Меню
16+

«Наша иртышская правда»

Омская область/Муниципальный район Большереченский
19 марта 2024, вт 2024.03.19 09:54:16
16+

Наша иртышская правда

Наша иртышская правда

2774

Полезная информация

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Публичный сервитут в отношении земель и земельных участков в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения федерального значения

Распоряжение № 435 от 28.11.2023 г. о проведении смотра-конкурса на лучшее новогоднее оформление р.п.Большеречье

Кадастровая стоимость объектов недвижимости в Омской области ниже рыночной

Платформе обратной связи (ПОС) – 1 год

«Прямая линия» по теме «Государственная регистрация права на объекты недвижимого имущества в т.ч. в электронном виде»

27 декабря - «прямая линия» по теме «Основные вопросы государственного земельного надзора»

Об увеличении количества членов участковой комиссии избирательного участка № 538 с правом решающего голоса

Омская область вошла в число пилотных регионов по внедрению Единой цифровой платформы «НСПД»

В 2023 году план по обследованию в Омской области пунктов ГГС и ГНС будет перевыполнен, в том числе благодаря экопартнерству

В омском Росреестре продолжается работа по повышению качества данных ЕГРН

В Омской области за 10 месяцев 2023 года завершено строительство 2 763 индивидуальных жилых домов общей площадью 355 904 кв. метра

«Банк земли» Омской области пополнился на 92 га за счет строительного потенциала земель Русско-Полянского муниципального района

Что такое профилактический визит в рамках осуществления федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии?

Омский Росреестр разъясняет: об ограничениях для иностранных физических или юридических лиц в связи с приобретением приграничных земельных участков и участков сельскохозяйственного использования

Где найти актуальные данные о существующих наименованиях географических объектов любого региона России?

Омской Росреестр подвел итоги III квартала 2023 года по приему документов на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу

В Омской области продолжают наполнять ЕГРН сведениями о границах муниципальных образований и населенных пунктов региона

В ЕГРН внесено свыше 70 % сведений о границах лесничеств Омской области

В ЕГРН внесены сведения о границе между Омской и Новосибирской областями

Преимущества подачи заявления через Госуслуги (памятка гражданину Российской Федерации)

Омский Росреестр разъясняет: профилактический визит как способ профилактики правонарушений в земельном законодательстве

Омским Росреестром за первое полугодие 2023 года проведено 1 238 контрольно-надзорных мероприятий с охватом более 20 тыс. га земель различных категорий

В Омской области наблюдается скачок спроса на первичном рынке жилья, при этом жители региона предпочитают безопасный способ оформления своей недвижимости

«Строительный» потенциал Омской области помог Сибирскому федеральному округу войти в тройку лидеров по объему выявленных земель под жилищное строительство

Омский Росреестр разъясняет: установление и прекращение публичных сервитутов как объектов реестра границ ЕГРН

В Омской области доля оформленных в электронном виде ипотек неизменно растет, из них более 90% - регистрируются менее, чем за 24 часа

Школа электронных услуг Росреестра работает без каникул

Жителями Омского региона за первое полугодие 2023 года совершено на 4 % больше учетно-регистрационных действий с недвижимостью, чем в аналогичном периоде годом ранее

Омский Росреестр рассказал представителям риелторского сообщества о преимуществах и перспективах развития электронных услуг ведомства

В Омской области продолжается масштабная инвентаризация геопунктов

В текущем году омским Росреестром исправлено около 6000 ошибок в сведениях ЕГРН

В Омской области сохраняются высокие показатели реализации «гаражной амнистии»

Полный и точный реестр совместными усилиями: омским Росреестром в ЕГРН внесены сведения о 1 689 правообладателях в отношении 1 035 ранее учтенных объектов недвижимости

Благодаря проекту Росреестра «Земля для стройки» в Омской области в оборот под жилищное строительство уже вовлечено 109 земельных участков общей площадью 126 га

В омском Росреестре состоялась «прямая линия по вопросам земельного контроля (надзора)

Заместитель руководителя омского Росреестра Анжелика ИВАНОВА: «Электронный формат взаимодействия с Росреестром – это современно и удобно»

График приёма граждан по личным вопросам в ОМВД России по Большереченскому району в июле 2023 года

Болезни томатов, их лечение и профилактика

Листовая диагностика растений

Прямая линия Росреестра о госрегистрации права на объекты недвижимого имущества

Прямая линия Росреестра о государственном земельном надзоре

О проведении на территории Омской области комплексной оперативно-профилактической операции «Нелегал-2023

График приёма граждан по личным вопросам в ОМВД России по Большереченскому району в июне 2023 года

Настоящим и будущим владельцам недвижимости эксперты рассказали о важности процедуры государственного кадастрового учета и зонах с особыми условиями использования территорий

Комплексные кадастровые работы – залог точных данных в ЕГРН

Омский Росреестр рассказывает о банкротстве граждан в условиях мобилизации

Омский Росреестр рассказывает, как правильно выбрать кадастрового инженера

«Дачная амнистия 2.0»: полезные советы от экспертов омского Росреестра в вопросах и ответах

Омский Росреестр подвел итоги I квартала 2023 года по сокращению доли приостановлений при осуществлении УРД

График приёма граждан по личным вопросам в мае 2023 руководством ОМВД России по Большереченскому району

График приёма граждан по личным вопросам в апреле 2023 г. руководством ОМВД России по Большереченскому району

Риск-ориентированный подход в земельном надзоре

В настоящее время Омским Росреестром осуществляется федеральный государственный земельный контроль (надзор) на основании управления рисками причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, определяющего выбор профилактических и контрольных (надзорных) мероприятий, а также их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 126 установлены критерии отнесения используемых гражданами, юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями земельных участков, правообладателями которых они являются, к одной из категорий риска: средней, умеренной, низкой.

Отнесение земельных участков к определенной категории риска и изменение присвоенной земельному участку категории риска осуществляется решением руководителя Управления по месту нахождения земельного участка в соответствии с определенными критериями, позволяющими отнести земельный участок к различным категориям риска.

При отсутствии решения об отнесении земельных участков к категориям риска такие участки считаются отнесенными к низкой категории риска.

Проведение плановых контрольных (надзорных) мероприятий в отношении земельных участков в зависимости от присвоенной категории риска осуществляется со следующей периодичностью:

- для земельных участков, отнесенных к категории среднего риска, – не чаще чем один раз в 3 года и не реже чем один раз в 6 лет;

- для земельных участков, отнесенных к категории умеренного риска, – не чаще чем один раз в 5 лет и не реже чем один раз в 6 лет.

В отношении земельных участков, отнесенных к категории низкого риска, плановые контрольные (надзорные) мероприятия не проводятся.

По запросу правообладателя земельного участка орган государственного надзора (его территориальный орган) в срок, не превышающий 15 дней со дня поступления запроса, предоставляет ему информацию о присвоенной земельному участку категории риска, а также сведения, использованные при отнесении земельного участка к определенной категории риска.

Правообладатель земельного участка вправе подать в орган государственного надзора (его территориальный орган) заявление об изменении присвоенной ранее земельному участку категории риска.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2022 г. № 1743 в 2023 году продлен мораторий на проведение плановых проверок и введены ограничения на внеплановые проверки.

В качестве исключения плановые проверки затронули только объекты, отнесенные к категориям чрезвычайно высокого и высокого риска, опасным производственным объектам II класса опасности, гидротехническим сооружениям II класса.

При этом стоит обратить внимание на изменения в части внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства, которые могут быть проведены только при:

- непосредственной угрозе или при наличии фактов причинения вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан;

- непосредственной угрозе обороноспособности страны и безопасности государства;

- непосредственной угрозе чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований.

Проведение внеплановых проверок во всех случаях согласовывается с органами прокуратуры.

«В 2023 году контрольная (надзорная) деятельность должна быть направлена на снижение рисков причинения вреда гражданам, организациям и государству, а также на эффективное использование выделенных для этого ресурсов. Именно для этого и внедряется риск-ориентированный подход, – подчеркнул заместитель руководителя территориального управления Росимущества в Омской области Андрей Михайлович Калабин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Доля поданных в омский Росреестр электронных заявлений стабильно растет

Росреестр реализует «дорожную карту» по повышению качества предоставляемых услуг. Важным показателем по данному направлению является увеличение доли заявлений на учетно-регистрационные действия, представляемых в ведомство именно в электронном виде.

В Управлении Росреестра по Омской области наблюдается следующая тенденция:

- в январе 2022 года из 16 495 пакетов документов в электронном виде направлено 7 918 заявлений (48 % от общего числа). Число поданных заявлений на регистрацию ипотеки – 1 421, из них 56 % (803) в электронном виде. На регистрацию договоров долевого участия поступило 86 заявлений, из них 19% (16) в электронном виде;

- в январе 2023 года из 17 301 пакета документов 8 664 поданы в электронном виде, и это 53 % от общего числа. Количество заявлений на регистрацию ипотеки составило 1 452, из них 71 % (998) – в электронном виде. На регистрацию договоров долевого участия поступило 122 заявки, из них 77 % (91) направлены в электронном виде.

Такие показатели – закономерный результат целенаправленной работы, проводимой специалистами омского Росреестра с гражданами, представителям власти, бизнес-сообществами.

Так, преимущества электронного формата получения услуг Росреестра стали одной из тем семинара, проводимого Омским отделением Банка ВТБ 24 для риэлторского сообщества.

С целью продвижения электронной регистрации разного рода сделок и повышения грамотности участников сделок с недвижимостью перед аудиторией выступили заместители начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Наталья Шевелёва и Анастасия Мешкова.

Наталья Шевелёва, в первую очередь, отметила важное преимущество электронных сделок – сокращенные сроки регистрации недвижимости, в случае с ипотеками – до 1 дня. Также подробно остановилась на устранении причин, влекущих приостановление регистрационных действий.

В свою очередь Анастасия Мешкова рассказала о работе «Школы электронных услуг» омского Росреестра, куратором которой она является.

«Омский Росреестр всегда открыт к диалогу с банками и другими представителями бизнес-сообщества – участниками разных этапов сделок с недвижимостью. Особый интерес вызывают возможности оформления недвижимости в электронном формате. На встрече около 80 слушателей, получили исчерпывающую информацию об электронных услугах и сервисах Росреестра, о предъявляемых законом требованиях к подаваемым электронной форме документам, о преимуществе электронного способа подачи заявления перед бумажным способом представления документов посредством посещения офиса МФЦ, о необходимости получения сторонами сделок электронной подписи в специализированных удостоверяющих центрах. Думаю, через некоторое время доля подаваемых в электронном виде заявлений будет стабильно увеличиваться», — управляющий директор по ипотеке РОО «Омский» филиала ВТБ 24 Салтанат Алимова.

Очередное занятие в «Школе электронных услуг» запланировано на 30 марта 2023 года, оно состоится по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56.

Предварительная запись осуществляется по адресу электронной почты: grn_14@just.omsk.su или по телефону 8(3812) 24-67-08.

Занятия проводятся бесплатно.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В омском Росреестре состоялась прямая линия на тему: «Лицензирование геодезических и картографических работ»

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области проведена телефонная «прямая линия» на тему «Лицензирование геодезических и картографических работ».

На вопросы отвечал начальник отдела геодезии

и картографии Борисов А. Н.

В ходе проведения «прямой линии» разъяснены требования, которые предъявляются к соискателю лицензии на выполнение геодезических

и картографических работ. Данные требования регламентированы положением о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.07.2020 № 1126.

Для получения лицензии на осуществление геодезических

и картографических работ соискатель лицензии в установленном порядке представляет в лицензирующий орган заявление о предоставлении лицензии. Подача заявления на предоставление лицензии осуществляется соискателем лицензии посредством использования федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» в форме электронных документов (пакета электронных документов). К заявлению прикрепляются следующие документы:

- копии документов, подтверждающих наличие у индивидуального предпринимателя либо у работников юридического лица высшего профессионального или среднего профессионального образования

по соответствующим специальностям;

- копии документов, подтверждающих наличие у индивидуального предпринимателя стажа работы по соответствующей специальности не менее 1 года, либо подтверждающих наличие работников в штате юридического лица и их стаж работы по соответствующей специальности не менее 1 года;

- копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании приборов и оборудования, необходимых для проведения заявленных работ, с приложением свидетельств (сертификатов)

об их поверке (калибровке), а также копии документов на используемые

в этих приборах и оборудовании программные средства;

- копии документов об организации системы производственного контроля за соблюдением технологии выполнения геодезических

и картографических работ и за соответствием качества выпускаемой продукции требованиям нормативно-технических документов в области геодезической и картографической деятельности.

Срок принятия решения о предоставлении лицензии не может превышать 15 рабочих дней с момента получения территориальным органом Росреестра пакета указанных документов (статья 14 Федерального закона

№ 99 от 04.05.2011 «О лицензировании отдельных видов деятельности»).

Конечным итогом по предоставлению государственной услуги «Лицензирование геодезических и картографических работ» является выписка из реестра лицензий.

Выписку из реестра лицензий также заказывают с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» в форме электронных документов.

Оплата за предоставление лицензии на геодезические и картографические работы и выписку из реестра лицензий до 31.12.2023 не требуется.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В Омской области сроки электронной регистрации недвижимости сокращены до одного дня

Сокращение сроков государственной регистрации прав – очередной этап комплекса мероприятий, предусмотренных «дорожной картой» и проводимых Росреестром в целях повышения эффективности и доступности оказания государственных услуг. Сейчас средний показатель по регистрации в регионе составляет два рабочих дня.

В свою очередь Управление Росреестра по Омской области напоминает заявителям о сокращенных сроках осуществления учетно-регистрационных действий в случае подачи заявлений в онлайн-формате.

Так, на территории Омской области успешно реализуется проект «Электронная ипотека за один день», который позволяет осуществлять государственную регистрацию по представленным банком в электронном виде заявлениям и документам в течение 1 рабочего дня.

Кроме того, сокращены сроки кадастрового учета и регистрации «бытовой недвижимости» по заявлениям, представленным в электронном виде, до 1 рабочего дня.

К таким объектам «бытовой недвижимости» относятся многоквартирные дома (государственная регистрация прав не проводится) и расположенных в них помещений, жилые дома, садовые дома, сопутствующие объекты (индивидуальные гаражи, объекты вспомогательного использования, в том числе хозяйственные постройки, и т.п.) и земельные участки, предоставленные для их строительства.

«Всё большая цифровизация процесса регистрации прав и кадастрового учета, включая электронное взаимодействие между МФЦ, нотариусами, органами власти, позволяет Росреестру планомерно сокращать сроки регистрации», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Омский Росреестр осуществил контроль за правильностью употребления географических наименований в регионе

Контроль за правильностью употребления географических наименований – еще одно важное направление деятельности Управления Росреестра по Омской области. Эта работа находится в компетенции отдела геодезии и картографии.

Географические наименования – это визитные карточки, с которых начинается знакомство со страной, городом или природным объектом.

Географические объекты – существующие, характеризующиеся определенным местоположением образования Земли: материки, океаны, горы, реки и иные природные объекты; республики, края, области, автономные округа; города и другие населенные пункты; районы, сельские советы и другие административно-территориальные образования; железнодорожные станции, морские и речные порты, аэропорты. А географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания называются наименованиями географических объектов.

Наименование, присваиваемое географическому объекту, отражает наиболее характерные признаки самого объекта, местности, в которой он расположен, или особенности жизни и деятельности населения соответствующей территории.

Правовые основы деятельности в области присвоения наименований географическим объектам и их переименования, а также нормализации, употребления, регистрации, учета и сохранения наименований географических объектов установлены Федеральным законом № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов».

В настоящее время актуальной является проблема искаженного употребления географических наименований. В целях её решения, а также сохранения географических названий как части лингвистического культурного наследия, задачей государства становится контроль за употреблением таких наименований.

Управлением Росреестра по Омской области в рамках осуществления полномочий по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии проводится мониторинг употребления наименований географических объектов в документах, картографических изданиях, на дорожных указателях, на онлайн-сервисах в сети «Интернет».

В целях обеспечения единообразного и устойчивого употребления наименований географических объектов и их сохранения создан Государственный каталог географических названий (ГКГН), находящийся в ведении публично-правовой компании «Роскадастр», реестр зарегистрированных в ГКГН названий географических объектов Омской области размещен на официальном сайте компании.

По состоянию на 27.02.2023 в ГКГН учтено 6625 географических объектов, расположенных на территории Омской области, из которых 1499 – населенные пункты.

Управлением в рамках проведения мониторинга употребления наименований географических объектов проведена проверка соответствия наименований населенных пунктов, информация о которых содержится на онлайн-сервисах: 2ГИС, Яндекс.Карты, карты муниципального устройства Омской области, входящей в пакет оперативной геологической информации (ГИС Атлас), RusKarty.ru. Также проведена проверка общегеографической карты Омской области, подготовленной акционерным обществом «Омская картографическая фабрика».

По результатам проверок в отношении ООО «ДубльГИС», ООО «Яндекс», ФГБУ «Всероссийский научно-исследовательский геологический институт имени А.П. Карпинского», АО «Омская картографическая фабрика» вынесены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. На сегодняшний день все нарушения устранены.

Управлением ведется обследование дорожных знаков, содержащих информацию о наименованиях географических объектов (населенные пункты, реки, озера), расположенных на территории Омской области. Обследовано 566 дорожных знаков, выявлено 37 нарушений правил употребления наименований географических объектов в виде искаженного написания наименований.

За нарушения в виде произвольной замены одних наименований другими, употребления искаженных наименований, не соответствующих наименованиям, указанным в ГКГН, предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 19.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двух до трех тысяч рублей.

«Следует отметить, наименования географических объектов являются составной частью исторического и культурного наследия народов России. Сохранение правильных наименований географических объектов – обязанность не только государственных органов, министерств, ведомств и служб, но и граждан», – отметил заместитель директора ООО «Земпроект», отличник геодезии и картографии, Почетный геодезист и изыскатель Исаак Кацман.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В Омской области с начала года выявлено еще 64,2 га земель, пригодных для жилищного строительства

«Банк земли» Омской области для жилищного строительства пополнился, а география поисков расширилась.

Так, в январе, по итогам заседания оперативного штаба, работающего на базе омского Росреестра и имеющего в составе представителей профильных областных министерств и городских департаментов по строительству и имуществу, в Перечень земельных участков и территорий, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства, было включено 15 земельных участков общей площадью 55 га. Все они расположены в новом для поисков административно-территориальном образовании – районный поселок Полтавка Полтавского муниципального района Омской области.

В феврале решением оперштаба «Банк земли» пополнился 62 земельными участками и двумя территориями общей площадью 9,2 га, расположенных в городе Калачинске Калачинского муниципального района.

Калачинск и ранее входил в список для поисков пригодных для строительства территорий.

«Зона наших поисков ограничена городом Омском и прилегающей к нему 30-километровым радиусом, то есть территорией Омского района. Затем идут город Калачинск, села Азово, Сосновка и деревня Гауф Азовского национального муниципального района Омской области, город Исилькуль и деревня Апполоновка Исилькульского района. С начала года мы уже рассматриваем возможности южного района региона – Полтавского – с точки зрения его строительного потенциала. В конце марта поиски оперштаба будут направлены на выявление полезных территорий в пределах города Омска, поскольку есть спрос у потенциальных застройщиков», – рассказал руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Общее количество пополнивших «Банк земли» участков и территорий, выявленных с мая 2020 года в Омской области и пригодных для жилищного строительства, составляет 686 участков общей площадью 1050,4 га.

Количество уже вовлеченных земельных участков (предоставленных уполномоченным органом заинтересованному лицу на праве собственности, аренды, субаренды, ином имущественном праве в целях жилищного строительства) – 66 участков площадью 102 га, расположенных в городах Омск, Исилькуль, а также в деревне Апполоновка.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Результаты контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций за 2022 год

По состоянию на 31.12.2022 в государственном реестре саморегулируемых организаций (далее – СРО) содержатся сведения об одной саморегулируемой организации, функции по контролю и надзору за которой возложены на Управление Росреестра по Омской области, – Ассоциация арбитражных управляющих «Арсенал».

В 2022 году плановые и/или внеплановые проверки в отношении саморегулируемой организаций Управлением не проводились. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» с 10.03.2022 было исключено проведение проверок СРО до конца 2022 года по инициативе Росреестра и его территориальных органов.

При этом в мае и ноябре 2022 года проведены мероприятия по контролю без взаимодействия с СРО, а именно: наблюдение за соблюдением саморегулируемой организацией обязательных требований при размещении информации на официальном сайте в сети «Интернет».

По результатам проведенных мероприятий было установлено, что нормы обязательных требований при размещении информации соблюдены, основания для составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований отсутствуют.

В 2022 году от граждан, органов государственной (муниципальной) власти и юридических лиц в Управление поступило 195 жалоб по вопросам деятельности арбитражных управляющих, 71 из которых послужила основанием для проведения административного расследования.

Обращения касались банкротства должников как юридических лиц, так и физических лиц.

Как правило, заявители жаловались на отсутствие в отчетах арбитражных управляющих необходимой информации о ходе проведения процедуры банкротства, на несоблюдение календарной очередности удовлетворения требований кредиторов, несвоевременное опубликование сведений на сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ), несоблюдение периодичности проведения собраний кредиторов, неисполнению обязанности по закрытию расчетных счетов должника. Необходимо отметить, что не всегда жалобы граждан и юридических лиц на действия (бездействие) арбитражных управляющих являются обоснованными.

По результатам рассмотрения обращений в 2022 году должностными лицами Управления принято 110 решений о возбуждении дел об административном правонарушении и проведении административных расследований, из которых 107 решений в отношении арбитражных управляющий и 3 в отношении должностного лица (руководителя) по ч.7 ст. 14.25 Кодекса административных правонарушений РФ (непредставление или представление недостоверных сведений о юридическом лице или об ИП в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в случаях, если такое внесение предусмотрено законом).

Всего в 2022 году Управлением составлено 98 протоколов об административных правонарушениях, которые вместе с заявлениями о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности были направлены в Арбитражный суд Омской области.

При анализе административных наказаний, назначенных судом по результатам рассмотрения заявлений Управления в 2022 году о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, можно отметить сохранение тенденции 2021 года к смягчению наказаний, увеличению количества административных наказаний в виде предупреждения. В 2022 году из общего числа принятых судом решений, решения о наказании в виде предупреждения составили 40 % (35 решений).

Светлана Чебакова,

начальник отдела по контролю (надзору)

в сфере саморегулируемых организаций

Управления Росреестра по Омской области

30 марта 2023 - «прямая линия» по теме «Государственная регистрация права на объекты недвижимого имущества в т.ч. в электронном виде»

«Межмуниципальный Любинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 30 марта 2023 г. с 10-00 до 12-00 ч. проводит «прямую линию» по теме «Государственная регистрация права на объекты недвижимого имущества в т.ч. в электронном виде» по тел: 8(38169)-2-17-48.

На вопросы ответит начальник межмуниципального Любинского отдела Управления Росреестра по Омской области, Гренц Елена Александровна.

31 марта 2023 г. - «прямая линия» по теме «Основные вопросы государственного земельного надзора»

«Межмуниципальный Любинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31 марта 2023 г. с 10-00 до 12-00 ч. проводит «прямую линию» по теме «Основные вопросы государственного земельного надзора» по тел: 8 (38169) 2-16-40.

На вопросы ответит заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Большереченского, Саргатского и Любинского районов, специалист-эксперт межмуниципального Любинского отдела Управления Росреестра по Омской области, Полуянова Лариса Геннадьевна.

Государственная услуга по оформлению и выдаче паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, сроком на

Заявление о выдаче загранпаспорта можно подать лично гражданином в форме электронного документа с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (далее — Единый портал), либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ) по месту жительства (месту пребывания, месту обращения).

Для возможности подачи заявления о выдаче паспорта, через Единый портал заявитель должен быть зарегистрирован в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме».

Формирование заявителем заявления о выдаче заграничного паспорта в форме электронного документа осуществляется посредством заполнения электронной формы заявления о выдаче заграничного паспорта на Едином портале.

Сформированное и подписанное заявление о выдаче заграничного паспорта в форме электронного документа с приложением личной фотографии в виде электронного файла направляются в подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России по месту жительства, месту пребывания или по месту обращения гражданина посредством Единого портала.

При наличии хотя бы одного из оснований для отказа в приеме заявления должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, не позднее рабочего дня, следующего за днем подачи указанного заявления, подготавливает письмо об отказе в приеме заявления о выдаче заграничного паспорта. Заявителю направляется электронное уведомление с использованием Единого портала с указанием причины отказа в приеме заявления о выдаче заграничного паспорта в форме электронного документа.

При отсутствии оснований для отказа в приеме заявления о выдаче паспорта заявителю сообщается присвоенный заявлению о выдаче заграничного паспорта в электронной форме уникальный номер, по которому в соответствующем разделе Единого портала заявителю будет обеспечена возможность осуществлять мониторинг хода предоставления государственной услуги в электронном виде.

Сроки предоставления государственной услуги:

В случае подачи заявления о выдаче заграничного паспорта на территории субъекта Российской Федерации, в котором гражданин Российской Федерации зарегистрирован по месту жительства, срок не должен превышать 1 месяц со дня подачи указанного заявления.

В случае подачи заявления о выдаче заграничного паспорта на территории субъекта Российской Федерации, в котором гражданин Российской Федерации не имеет регистрации по месту жительства, срок не должен превышать 3 месяца со дня подачи указанного заявления.

В случае если выезд из Российской Федерации гражданина связан с необходимостью экстренного лечения, тяжелой болезнью или смертью близкого родственника, заграничный паспорт оформляется в течение 3 рабочих дней.

В 2023 году омский Росреестр году исправит реестровые ошибки в данных почти 6 000 объектов недвижимости

По инициативе Управления Росреестра по Омской области в 2022 году

в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) исправлены реестровые ошибки в данных о 1 335 земельных участках. В 2023 году планируется сделать более точными сведения в отношении 5 915 объектов недвижимости, и это в 4,4 раза больше, чем годом ранее.

Применительно к территории Омской области в сведениях ЕГРН выявлено более 9 тысяч реестровых ошибок.

Выявление и исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, в том числе без привлечения средств правообладателей, осуществляется Управлением Росреестра по Омской области совместно с филиалом публично-правовой компанией «Роскадастр» по Омской области в рамках реализации программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством Российской Федерации.

Это работа является одним из приоритетных направлений в деятельности Росреестра. Все ошибки исправляются вручную.

«Качество данных ЕГРН зависит от многих факторов, в том числе от наличия или отсутствия в них ошибок, которые формируются на основе других, поданных в службу регистрации прав документов. Это могут быть некорректно подготовленные межевые или технические планы объектов недвижимости, любые другие сведения, уже зафиксированные на разных носителях, с которыми работают регистраторы. Рано или поздно реестровая ошибка даст сбой. Ее выявление на каком-либо этапе сделки с недвижимостью значительно затруднит ее или может приостановить. Именно поэтому исправлению реестровых ошибок омский Росреестр уделяет должное внимание», — отметил доцент кафедры землеустройства землеустроительного факультета ОмГАУ им. П.А. Столыпина, кандидат экономических наук, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Владимир Махт.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Омский Росреестр подвел итоги работы за 2022 год

Управлением Росреестра по Омской области на заседании коллегии, состоявшемся 9 февраля, подведены итоги деятельности за 2022 год и обозначены перспективы работы на текущий и последующие годы.

В работе коллегии приняли участие представители Министерства имущественных отношений по Омской области, Филиала ПКК «Роскадастр» по Омской области, председатель Общественного совета при Управлении, а также руководители структурных подразделений Управления.

Участники заседания особое внимание уделили обсуждению результатов реализации на территории омского региона приоритетных государственных программ и проектов, таких как «Национальная система пространственных данных», «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями», «Цифровая трансформация», «Земля для стройки», «ипотека за один день».

За всё время работы Управлением поставлено на кадастровый учет 2,1 млн. объектов недвижимости, зарегистрировано 3,1 млн. прав.

На 25 % в сравнении с 2021 годом увеличилась доля электронной регистрации ипотеки, в целом к концу года составившая 71,4 % от общего количества сделок по ипотеке, из которых 81,8 % зарегистрировано в течение 24 часов.

Сократились сроки проведения государственной регистрации прав до 1 дня, кадастрового учета до 2 дней, единой процедуры до 4 дней. В течение года снизилось количество приостановлений регистрации прав до 0,9% от общего количества регистрационных действий, кадастрового учета и единой процедуры – до 1,8 %.

Большая работа в истекшем году сотрудниками Управления проводилась по обследованию пунктов государственной геодезической сети (ГГС), 447 пунктов ГГС обследовано на территории Омской области и обеспечена их сохранность.

Управлением, Министерством имущественных отношений по Омской области и органами местного самоуправления в течение года активно проводились работы по наполнению ЕГРН сведениями о правообладателях объектов недвижимости, состоящих на кадастровом учете без прав, в результате чего было выявлено 1 016 правообладателей, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Значительных успехов Омская область достигла в реализации закона о «гаражной амнистии», став одним из лидеров среди субъектов РФ. Так, в истекшем году 3 747 (94,8 тыс. кв. м) земельных участков под гаражами и 392 гаража оформлено в собственность граждан.

Благодаря совместным усилиями органа регистрации прав, региональных органов власти и органов местного самоуправления на территории Омской области 66 (102,2 га) земельных участков вовлечено в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства.

В течение прошедшего года отмечено повышение эффективности и результативности контрольно-надзорной деятельности Управления. В частности, в 2022 году Управлением в сфере контроля за деятельностью арбитражных управляющих проведено административное расследование по 110 делам об административных правонарушениях, привлечено судом к административной ответственности 86 арбитражных управляющих.

Члены коллегии и присутствующие лица на заседании коллегии обратили внимание на высокие результаты работы по повышению уровня информационной открытости органа регистрации прав. Активное ведение социальных сетей с размещением 242 постов, 3 829 публикаций в СМИ, посвященных актуальным темам в сфере деятельности Управления.

По результатам обсуждения члены коллегии наметили дальнейшие планы по повышению эффективности взаимодействия с региональными органами власти и органами местного самоуправления для достижения целевых показателей федеральных и региональных программ и проектов, нацеленных на улучшение инвестиционной привлекательности Омской области, а также меры по повышению уровня доступности цифровых технологий и государственных услуг Росреестра для граждан.

«В текущем году по-прежнему приоритетным направлением деятельности остается цифровизация государственных услуг Росреестра, которая несомненно обеспечит удобство получения таких услуг и их доступность для всехлиц, независимо от физических, географических, технических и других ограничений», – прокомментировал председательствующий коллегии – руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Присутствующий на заседании председатель Общественного совета Владимир Махт пояснил: «Государственные услуги Росреестра являются одними из самых востребованных у жителей региона, поэтому полный перевод их в электронный формат избавят граждан от физического присутствия в местах реализации услуги, а также повысит цифровую грамотность населения».

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Лица Росреестра. Анастасия Мешкова. Императрица ФГИС ЕГРН

В честь своего 15-летия Росреестр рассказывает о людях, которые многие годы работают в ведомстве и пользуются заслуженным уважением коллег.

Согласно Календарю Большого Росреестра, февраль будет посвящен всему, что связано с осуществлением государственной регистрации права на недвижимость, а также людям, кто носит почетное для нашей службы звание – РЕГИСТРАТОР

Служба регистрации права на недвижимое имущество, которой 31 января 2023 года исполнилось 25 лет, – это настоящая империя с историей в четверть века, империя ЗАКОНА и ПРАВА. И прав тот, у кого права зарегистрированы!

Так же считает Мешкова Анастасия Максимовна – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области. И она – настоящая императрица Единого государственного реестра недвижимости. Знакомство с нею это подтвердит.

Ровесница Росреестра

О возрасте представительниц прекрасной половины человечества не принято писать. Скажем лишь одно: Анастасия – ровесница Росреестра: свою трудовую деятельность в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, она начала ровно 15 лет назад! И эти полтора десятилетия они вместе – с первых шагов и до сегодняшнего дня!

Первые шаги

Первые шаги Анастасии навстречу Росреестру были сделаны… в мыслях. Как признается наша героиня, однажды ее посетила мысль о том, что она очень хочет работать в Росреестре, при этом ни разу не бывая в нем, а просто проезжая мимо. Потенциальный выбор дочери двух учителей с физико-математическим образованием, на тот момент еще ученицы старших классов, казался неожиданным. Но ее желание было услышано, и обстоятельства одно за другим складывались в ее пользу. И в пользу Росреестра, конечно же.

Так, при выборе вуза для поступления Анастасия остановилась на Аграрном институте. Хотела поступать на экономический, но в приемной комиссии порекомендовали выбрать новую специальность землеустроительного факультета – «Городской кадастр». Почему нет? Первые уроки геодезии давались, конечно же, нелегко, но технический склад ума сделал свое дело – новая профессия начала нравиться, Анастасия стала старостой группы, на старших курсах доверили прочитать несколько лекций будущим коллегам.

Резкий поворот в образовании давал шанс быстрее осуществить свою мечту. Но на отправленное в Росреестр резюме ответа не поступило! Решение было принято быстро: прийти лично. Девушку взяли в отдел землеустройства, но с одним условием – она пойдет учиться на юридический факультет, чтобы иметь полное право стать государственным РЕГИСТРАТОРОМ. И это случилось: в 2011 году, после получения юридического образования и пройденных курсов, А. Мешкова была назначена государственным регистратором Омской области.

Ученье – свет!

Так или иначе, но Анастасия продолжает учительское дело своих родителей. В ее жизни происходит именно так: сначала она едет в другие города, чтобы обучиться чему-то, потом передает свой опыт коллегам, работающим как в областном центре, так и в теротделах. Так было с программой АИС «Юстиция», то же самое случилось и в 2017 году, когда в деятельность Росреестра была внедрена Федеральная государственная информационная система «Единый государственный реестр недвижимости» (ФГИС ЕГРН) – обучаться ездили в Красноярск, затем своими знаниями делилась с коллегами из муниципальных районов и специалистами МФЦ. Анастасия всегда и во всем – первопроходец, и потому теперь, спустя столько лет, в программе ФГИС ЕГРН она как рыба в воде. Ей нравится разбираться в сложном, находить ошибки и исправлять их, помогать людям.

«Для меня каждый документ живой, за ним стоит человек и определенная ситуация, с которой он не может разобраться, потому что не знает – как. Я должна помочь. В любом случае. Мне всегда интересно, когда дело сложное и я могу применить технический склад своего ума – разобраться в чертежах, графиках, цифрах, которые стали причиной приостановки учетно-регистрационных действий. Как говорит руководитель нашего отдела Татьяна Михайловна Артимович, я – главная по ФГИС ЕГРН. От коллег можно услышать: «Если есть какая-нибудь проблема, идите к Анастасии – она обязательно все решит». Более того, сейчас, когда служба регистрации вновь слилась с кадастровым учетом, во многом при работе с поступающими к нам на регистрацию документами мне помогает мое первое образование. А если мне легко, то я должна помочь тем, кому в этом сложно», – делится наша героиня.

Куда стремилась, там и пригодилась!

Неравнодушие к коллегам, звонящим каждый день с проблемными вопросами людям, основательный подход к делу и, не постесняемся этого слова, двукратый профессионализм позволили Анастасии Мешковой, в недавнем прошлом молодому специалисту и председателю Молодежного совета омского Росреестра, сделать еще один шаг на пути к олимпу государственной регистрации прав в омском Росреестре. В марте 2022 года она была назначена одним из заместителей начальника отдела государственной регистрации недвижимости. И ответственности, которой Анастасия не боится со школьной скамьи, прибавилось.

Сегодня Анастасия, помимо того, что первоклассный государственный регистратор, является куратором федерального проекта «Ипотека за 24 часа», осуществляет руководство Школой электронных услуг Росреестра, член Консультационного совета Управления и Нотариальной палаты Омской области, курирует и анализирует деятельность кадастровых инженеров.

Награждена нагрудным знаком «10 лет Росреестру», занесена на Доску Почета Управления. В честь 15-летия ведомства отмечена Благодарностью руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии О.А. Скуфинского.

После работы…

В свободное время Анастасия любит готовить и путешествовать вместе с супругом. Вместе они побывали в Турции, Марокко, Вьетнаме, на Кубе. Хотели бы еще раз посетить Стамбул. Недавно открыли для себя древний город Казань, куда хотели бы тоже вернуться.

Но, в какой бы географической точке Анастасия ни находилась бы, она всегда знает, что именно в Омске ее ждет любимая работа-мечта в Росреестре.

#Росреестр #РосреестрОмск #Росреестру15 #ТамГдеЛюди #МесяцРегистрацииПрав #КалендарьБольшогоРосреестра

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В 2022 году Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границах 4704 объектов реестра границ

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» продолжается наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями, в том числе о границах административно-территориальных образований и объектов землеустройства.

Так, в 2022 году в ЕГРН внесены сведения о границах 4704 объектов реестра границ, из них:

- 12 муниципальных образований Омской области,

- 230 населенных пунктов,

- 2 539 территориальных зон,

- 1 543 зон с особыми условиями использования территории,

- 54 проекта межевания территории,

- 140 публичных сервитутов,

- 176 территорий объектов культурного наследия,

- 9 береговых линий,

- 1 особая экономическая зона.

«Наличие в ЕГРН достоверных сведений об объектах реестра границ позволяет сформировать качественный и полный реестр границ, а также оказывает положительное влияние на процедуры предоставления земельных участков, постановки на кадастровый учет и регистрации прав, создает предпосылки для сокращения финансовых и временных затрат на оформление документов», – сообщил заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Вячеслав Иванов.

Сведения об объектах реестра границ вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия ППК «Роскадастр» по Омской области с органами государственной власти и местного самоуправления.

«Реестр границ позволяет узнать, например, о местоположении объекта недвижимости, о наличии либо отсутствии ограничений его использования в пределах установленных зон. Данная информация позволит уменьшить риски при совершении каких-либо действий с недвижимостью и исключить возможность нарушения действующего законодательства. Сведения реестра границ являются общедоступными и отображаются на Публичной кадастровой карте. Также гражданин может заказать соответствующую выписку из ЕГРН через портал Росреестра или обратившись лично в любой офис МФЦ», – пояснил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Омский Росреестр подвел итоги приема документов по экстерриториальному принципу в 4 квартале 2022 года: омичи приобретали недвижимость в Сибирском Федеральном округе чаще, чем в центральных субъектах

Региональный Росреестр подвел итоги приема документов по экстерриториальному принципу за 4 квартал 2022 года.

Так, с октября по декабрь 2022 года Кадастровой палатой (Роскадастром) и МФЦ от омичей было принято 432 заявления о дистанционном проведении государственной регистрации права, 9 заявлений о проведении государственного кадастрового учета и 35 заявлений о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на недвижимость, расположенной за пределами Омской области.

Чаще всего омичи регистрировали права на недвижимость, расположенную в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре – принято 165 таких заявлений (38 % от общего количества поступивших экстерриториальных заявлений).

На втором месте Тюменская область, принято 37 заявлений (9 %).

На третьем и четвертом местах – Краснодарский край и Москва, по 33 заявления (по 8 % на каждый город от общего количества поступивших экстерриториальных заявлений).

Из общего количества поступивших заявлений на Сибирский Федеральный округ приходится 223 заявления, что составляет 52 % от общего количества поступивших экстерриториальных заявлений.

Жители других регионов, воспользовавшись экстерриториальным приемом документов, в 4 квартале 2022 года подали 278 заявлений на регистрацию прав на недвижимость, размещенную в Омской области.

Из них жители Самарской области подали 44 экстерриториальных заявления (это 16 % от общего количества принятых в других регионах заявлений), на втором месте – москвичи, подавшие 34 экстерриториальных заявления (12 %), на третьем месте – жители Краснодарского края, которые подали 26 экстерриториальных заявлений (9 %).

Активно используется экстерриториальный прием заявлений для погашения ипотеки. Таких заявлений подано более 600 за прошедший квартал.

«Омский Росреестр продолжает активно реализовывать экстерриториальный принцип приема документов на получение государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости, которой позволяет оформить жилье в любом другом субъекте Российской Федерации, не выезжая из региона проживания и даже не выходя из дома», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В январе омским Росреестром зарегистрировано почти 900 ипотек менее, чем за один день

Это стало возможным благодаря подаче документов на государственную регистрацию прав в электронном виде банком после заключения сделки.

Такое преимущество в сроках гражданам дает федеральный проект «Электронная ипотека за один день», действующий на территории Омской области с августа 2021 года.

Так, в январе 2023 года Управлением зарегистрировано 898 ипотек менее, чем за 24 часа, что составляет 96,4 % от общего количества ипотек, поданных в электронном виде.

Услугами электронной регистрации ипотеки в настоящее время пользуется огромное количество потребителей государственных услуг, в том числе кредитные организации.

«Проект «Электронная ипотека за один день» делает процесс оформления сделок с недвижимостью проще, быстрее и надежнее – c вашими документами работает один человек. Более того, при электронном оформлении документов на недвижимость кредитные организации снижают процентную ставку, что немаловажно для граждан любого достатка, так как экономия личных средств при выплате долгосрочного жилищного кредита в итоге составит значительную сумму», – прокомментировала управляющий директор по ипотеке РОО «Омский» филиала 5440 ПАО «Банк ВТБ» Салтанат Алимова.

Таким образом, проект предоставление заявлений о государственной регистрации ипотечных сделок в электронном виде имеет ряд преимуществ:

- ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ. Даже в случае приобретения жилья в другом регионе покупатель НЕ ТРАТИТ время на совершение междугородней поездки с целью заключения сделки, посещение МФЦ для предоставления документов в Росреестр – после оформления ипотеки и подачи заявления на ее регистрацию в электронном виде банк всё остальное сделает сам.

- СКОРОСТЬ РЕГИСТРАЦИИ. Государственная регистрация ипотечных сделок по документам, представленным в электронной форме, проводится в течение 24 часов с момента поступления документов в Росреестр.

- СТАТУС РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ. О том, что документы приняты, регистрация проведена или приостановлена, прекращена или в ее проведении было отказано, Росреестр незамедлительно уведомит покупателя по адресу электронной почты.

- ЗАЩИТА ИНФОРМАЦИИ И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ. Защита информации и конфиденциальность находятся под особым контролем Росреестра. Все личные данные надежно защищены благодаря использованию современных технологий в сфере информационной безопасности.

- ПОНИЖЕННЫЕ СТАВКИ ПО КРЕДИТУ. Кредитные организации снижают ставку по ипотеке при предоставлении заявления и документов в Росреестр в электронном виде.

«Сокращение сроков регистрации и безопасность сделок с недвижимым имуществом – приоритетные направления деятельности Росреестра. Учитывая преимущества электронной формы подачи документов на государственную регистрацию ипотеки, призываем потребителей государственных услуг использовать именно такой способ представления документов в орган регистрации прав. Всего с момента существования проекта менее, чем за сутки, в Омском регионе было зарегистрировано 14 489 ипотек», – отметила заместитель руководителя Управления Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Сохранность пунктов ГГС сейчас – залог точных координат местности в будущем

Для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации создаются и используются государственные геодезическая, нивелирная и гравиметрическая сети.

Геодезические сети – это совокупность геодезических пунктов, закрепленных на местности, для каждого из которых определено его положение в единой системе координат. Геодезические пункты являются элементами геодезической сети, они важны для выполнения геодезических измерений для проведения кадастровых работ и подготовки технической документации.

Распределение по территории Российской Федерации геодезических пунктов неравномерно, в отдельных регионах количество таких пунктов может отличаться от установленных норм, расстояние между такими пунктами разнится.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области осуществляет учет и обеспечение охраны пунктов государственной геодезической сети.

Обследование геодезических пунктов ведется в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и включает в себя поиск пункта на местности, осмотр и выявление состояния наружного знака и верхней марки центра пункта, внешнего оформления, сохранности ориентирных пунктов, документальное оформление результатов обследования пункта.

«Геодезические пункты являются носителями координат и высот, именно поэтому важна сохранность этих пунктов, так как от их состояния зависит качество выполненных геодезических измерений. Все пункты расположены на определенном расстоянии друг от друга, и чем ближе, тем точнее будут измерения. Если пункты находятся далеко друг от друга или повреждены, то в таком случае накапливаются погрешности в измерениях. Отсюда и недостоверное межевание участков, наличие реестровых ошибок, что влечет за собой судебные тяжбы», – пояснил директор ООО «ГЛАВОМСКАРХИТЕКТУРА» Константин Гефлинг.

По итогам 2022 года, на территории Омской области проведено обследование 447 пунктов (в 2021 году – 149), 423 из них – пункты государственной геодезической сети, 12 – государственной нивелирной сети, 12 – государственной гравиметрической сети.

Всего в период с 2017 по декабрь 2022 проведено обследование 803 пунктов, что составляет 22,4 % от общего количества пунктов (всего – 3 590).

«Основной проблемой проведения полевого обследования пунктов для сотрудников Управления является месторасположение пунктов в связи

с тем, что большинство пунктов расположены на удаленном расстоянии от населенных пунктов, а также в труднопроходимой местности, не имеющей каких-либо полевых дорог и просек. Кроме того, многие пункты геодезических сетей имеют утраченные наружные знаки и верхние центры, что делает невозможным их поиск без использования высокоточного геодезического оборудования и металлоискателей», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Владимир Михайлович Созонтов.

В планах Управления Росреестра по Омской области на 2023 год обследование не менее 170 пунктов геодезических сетей, расположенных на территории региона. Приоритетное значение в обследовании имеют территории агломераций города Омска и Омского района.

Использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению пунктов, запрещено. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу специалистов к пунктам.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Количество совершенных омичами учетно-регистрационных действий с недвижимостью в 2022 году увеличилось на 3 %

В рамках постоянной рубрики #CтатистикаРосреестра специалисты регионального управления ведомства подвели итоги по совершенным омичами учетно-регистрационным действиям (УРД) с недвижимостью за 2022 год и сравнили их с показателями 2021 года.

Так, в 2022 году в Управление Росреестра по Омской области на учетно-регистрационные действия поступило 267 598 заявлений. В сравнении с 2021 годом число поданных заявлений возросло на 3%.

Следует отметить, что увеличивается доля пакетов документов, поступивших от граждан именно в электронном виде: в 2022-м эта цифра составила 127 168 единиц, что на 19 % больше, чем в 2021-м. Кроме того, показатель 2022 года – это 48 % от общего числа пакетов документов, поданных на УРД за год.

По сравнению с 2021 годом в 2022-м на 32% увеличилось количество заявлений на регистрацию договоров долевого участия. За отчетный период подано 1 516 таких заявок, из них 43% (665) – в электронном виде.

Количество заявлений на регистрацию ипотеки по итогам 2022 года составило 20 690, из них 56 % (11 309) – в электронном виде. В 2021 году количество оформленных омским Росреестром ипотек составило 31 974, из них в электронном виде – 14 392.

«Снижение количества оформленных омичами ипотек имеет объективные причины – это известные февральские события и связанное с ними увеличение ведущими банками ставок на жилищные кредиты до 27 %. Ситуация на ипотечном рынке начала стабилизироваться только после июля 2022 года», — прокомментировал директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба» Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В омском Росреестре продолжается оцифровка реестровых дел

Всего на хранении в Управлении Росреестра и Кадастровой палате по Омской области (с 1 января 2023 года – Роскадастр) находится 3 461 231 реестровое дело.

Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения, установленные Федеральным законом N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Это так называемые правоустанавливающие документы: личные заявления на регистрацию права собственности, кадастровый паспорт, расписка о получении документа на государственную регистрацию права, опись дела.

Оцифровка реестровых дел омским Росреестром начата в 2016 году, с 1 апреля 2022 года эта работа находится в компетенции специалистов Кадастровой палаты.

Так, за 2022 год совместными усилиями в электронный вид переведено 169 963 тысячи реестровых дел, всего за период с 2016 года – 1 435 810 реестровых дел (41,5 %). Еще подлежит сканированию 2 025 421 реестровое дело (58,5 %).

Перевод реестровых дел в электронный вид осуществляется в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» и в соответствии с утвержденным планом-графиком.

За 2023 в Омской области год планируется перевести в электронный вид

375 675 реестровых дел (86 694 – в первом квартале, 92 778 – во втором, 98 862 – в третьем и 97 341 – в четвертом).

«Перевод бумажных документов, помещенных в накопленные и закрытые дела, в электронную форму осуществляется посредством создания их электронных образов, полностью воспроизводящих текст бумажного носителя вместе с имеющимися графическими изображениями путем сканирования и преобразования их в цифровую форму. Созданный в результате сканирования электронный документ заверяется удостоверяющей квалифицированной электронной подписью уполномоченного работника органа регистрации прав и пополняет информационную систему «Архив», в которой будет храниться бессрочно, а в случае запроса – предоставлен в указанные строки. Все эти действия направлены на улучшения качества предоставляемых Росреестром услуг», – поделился руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области,

контактное лицо – Светлана Терентьева, 8-904-075-67-53

В Омске на кадучет поставлен первый в этом году многоквартирный дом

Управлением Росреестра совместно с Роскадастром по Омской области в оперативном порядке осуществлен государственный кадастровый учет первого в этом году многоквартирного дома (МКД).

Зарегистрированный многоквартирный «первенец» 2023 года – это новый 19-этажный кирпичный жилой дом общей площадью 10 454,3 кв. м, включающий в себя 117 квартир, из них: 49 – однокомнатных, 34 – двухкомнатных, 34 – трехкомнатных. Объект расположен по адресу: г. Омск, ул. 1-й Тюкалинский проезд, д. 8.

Строительство жилого дома осуществило ООО «Специализированный застройщик «Сибград».

«Всего в 2022 году на государственный кадастровый учет был поставлен 31 многоквартирный дом с количеством этажей от 2-х и более, расположенных на территории города Омска. Данный вид недвижимости относится к социально важным объектам, а потому регистрируется в кратчайшие сроки», — отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

#Росреестр #РосреестрОмск #НовостиРосреестра #МКД #Первый #СоциальноЗначимыйОбъект #ПолныйИточныйРеестр

#

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области,

контактное лицо – Светлана Терентьева, 8-904-075-67-53

В ЕГРН внесены сведения о 55 зонах затопления и подтопления, расположенных на территории Омской области

По состоянию на 1 января 2023 года, на территории Омской области установлены и внесены региональной Кадастровой палатой в Единый государственный реестр недвижимости СВЕДЕНИЯ о 25 зонах затопления и 30 зонах подтопления.

Принципиальная разница между этими зонами в том, что затопление территории происходит за счет разлива рек, озер, выпадения осадков, а подтопление – за-за поднятия уровня подземных грунтовых вод.

На территории Омской области протекает более 4000 рек различной длины и водности. Основной водной артерией является Иртыш с притоками рек Омь, Тара, Уй, Шиш, Туй, Оша, Ишим. В регионе насчитывается около 16 000 озер, 25 из них имеют площадь зеркала воды более 10 кв. км, и только из озера – Салтаим, Тенис, Ик, Эбейты – более 50 кв. км.

«Поскольку затопление и подтопление являются одними из форм негативного воздействия воды на территории и объекты, сведения о границах таких «проблемных» зон с точки зрения строительства жилья и использования земель под другие нужды обязательно должны отображаться в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий. Такая необходимость обусловлена тем, что затопление либо подтопление может нанести не только большой материальный вред, но и привести к человеческим жертвам. Именно поэтому зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территории и подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Зоны затопления и подтопления считаются установленными со дня внесения сведений о таких зонах в ЕГРН», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

На 1 января 2023 года на территории Омской области установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 25 зонах затопления и 30 зонах подтопления. Они установлены на территориях:

- р.п. Черлак Черлакского района,

- с. Усть-Ишим Усть-Ишимского района,

- город Называевск Называевского района,

- п. Заготзерно Знаменского района,

- р.п. Муромцево Муромцевского района»,

- г. Тара Тарского района,

- г. Исилькуль Исилькульского района,

- д. Бородинка Полтавского района,

- р.п. Большеречье Большереченского района,

а также на территории садовых товариществ Красногорского массива в Омском районе.

«Больше всего зон затопления (подтопления) внесено в ЕГРН в 2017 и 2019 годах – 19 и 26, в 2020 – 4, в 2021 – 5 и в 2022 – 1. Узнать, попадает ли конкретный земельный участок в границы зон затопления (подтопления), возможно с помощью информационного ресурса – Публичной кадастровой карты», – пояснила эксперт Роскадастра по Омской области Ольга Шиберт.

Управление Росрестра по Омской области напоминает, что с целью предотвращения или негативного воздействия вод в границах зон затопления (подтопления) запрещаются:

- размещение новых населенных пунктов и строительство капитальных объектов без обеспечения инженерной защиты от затопления, подтопления;

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области,

контактное лицо – Светлана Терентьева, 8-904-075-67-53

#Росреестр #РосреестрОмск #ЗоныЗатопления #ПолныйИточныйРеестр

Государственная услуга по выдаче (замене) внутреннего паспорта гражданина РФ (изменения в законодательстве)

С 01 июля 2022 года вступили в силу изменения, утвержденные Постановлении Правительства Российской Федерации от 15.07.2021 года № 1205 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 08.07.1997 года № 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации».

С 01 июля текущего года сокращен срок предоставления государственной услуги по выдаче (замене) паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, с 10- и 30-дневного срока до 5 рабочих дней, независимо от места жительства (пребывания, фактического проживания) или обстоятельств получения прежнего паспорта.

Получить консультацию можно по телефону: 8 (38169) 2-12-63

ОВМ ОМВД России по Большереченскому району

«Прямая линия» по теме «Проведение консультаций с подконтрольными субъектами, в т.ч. отнесенными к категории среднего и умеренного риска»

«Межмуниципальный Любинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 27 декабря 2022 г. с 10-00 до 12-00 ч. проводит «прямую линию» по теме «Проведение консультаций с подконтрольными субъектами, в т.ч. отнесенными к категории среднего и умеренного риска» по тел:

8 (38169) 2-16-40.

На вопросы ответит заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Большереченского, Саргатского и Любинского районов, специалист-эксперт межмуниципального Любинского отдела Управления Росреестра по Омской области, Полуянова Лариса Геннадьевна.

В омском Росреестре состоялась коллегия по вопросам повышения инвестиционной привлекательности региона

В Управлении Росреестра по Омской области состоялось расширенное заседание коллегии, на котором обсуждались результаты достижения показателей целевой модели «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства РФ и направленной на улучшение инвестиционного климата в омском регионе.

В заседании приняли участие представители двух региональных министерств – имущественных отношений и культуры, а также Кадастровой палаты по Омской области.

Участники коллегии отметили, что, благодаря слаженному взаимодействию Управления, органов государственной власти и местного самоуправления, основные показатели целевой модели достигнуты, в частности, характеризующие сроки предоставления государственных услуг Росреестра, качество приема и сканирования документов в МФЦ, уровень использования электронных услуг и организации межведомственного взаимодействия, количество приостановлений и отказов в учетно-регистрационных действиях.

Особое внимание члены коллегии уделили рассмотрению причин, препятствующих достижению таких показателей, как доля земельных участков и объектов землеустройства, поставленных на кадастровый учет без координатного описания границ, а также внесению в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия.

В ходе совместного обсуждения участники совещания приняли решение о принятии дополнительных мер и реализации мероприятий, направленных на организацию комплексных кадастровых работ на территории Омской области, а также на проведение землеустроительных работ по установлению границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон.

«Целевая модель определяет приоритетные направления развития инвестиционной привлекательности в регионах Российской Федерации в учетно-регистрационной сфере, базирующиеся на взаимной ответственности и скоординированности усилий государства, бизнеса и общества, а также профессиональных участников рынка недвижимости. Мы намерены продолжить совместную работу по достижению установленных целевых значений и удержанию достигнутых показателей», – поделился руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

«Прямая линия» по теме «Государственная регистрация права на объекты недвижимого имущества в т.ч. в электронном виде»

«Межмуниципальный Любинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 23 декабря 2022 г. с 10-00 до 12-00 ч. проводит «прямую линию» по теме «Государственная регистрация права на объекты недвижимого имущества в т.ч. в электронном виде» по тел:

8(38169)-2-17-48.

На вопросы ответит начальник межмуниципального Любинского отдела Управления Росреестра по Омской области, Гренц Елена Александровна.

В омском Росреестре рассказали о том, что происходит на рынке вторичного жилья в текущем году

Сфера жилой недвижимости весь 2022 год претерпевает изменения под влиянием все новых и новых факторов.

Всего за 11 месяцев текущего года омичи купили на вторичном рынке 23 200 квартир, и это меньше на 30 % аналогичного периода прошлого года.

Из общего числа приобретенных жилых помещений 18 600, или 80 %, расположены в городе Омске.

Пик спроса на жилую недвижимость пришелся на март. В этот месяц заключено более 3 тысяч договоров купли-продажи, и это на 4 % больше, чем в марте 2021 года.

Наибольшее снижение спроса зафиксировано в мае – приобретено всего 1 300 жилых помещений, что на 45 % меньше показателя

за аналогичный период 2021 года и на 56 % меньше марта 2022 года.

С июня по сентябрь 2022 года рынок вторичного жилья показывает рост. Начиная с августа омичи стабильно покупают 2 300 – 2 400 квартир в месяц.

«Исходя из представленных на регистрацию прав договоров купли-продажи средняя цена за квадратный метр жилого помещения в регионе в январе 2022 года составляла 57 тыс. рублей, в марте выросла до 59,6 тыс. рублей, в мае опустилась до 49,5 тыс. Дальнейшее оживление спроса на недвижимость повлекло рост ее стоимости. Уже в августе средняя цена за квадратный метр на вторичное жилье в целом по Омской области превысила январский показатель, а в ноябре достигла 61,2 тыс. рублей», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Средняя стоимость квадратного метра жилого помещения, расположенного в городе Омске, достигла максимума в октябре (71,8 тыс. рублей), в ноябре она снизилась до 70,6 тыс. рублей.

Самое дорогое жилое помещение обошлась новому владельцу в 30 млн 950 тыс. рублей. Квартира площадью 244,5 кв. м., расположенная в центральной части города Омска, приобретена в ноябре этого года с привлечением кредитных средств банка.

Отметим, что наивысший спрос на покупку жилья традиционно отмечается в декабре. Как сложится ситуация в декабре 2022 года, расскажем в начале 2023 года.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Омский Росреестр информирует об особенностях осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) в 2022 году

Управлением Росреестра по Омской области с 1 июля 2021 года федеральный государственный земельный контроль (надзор) осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

В 2022 году Правительством Российской Федерации внесен ряд важных изменений в деятельность контрольных (надзорных) органов.

Согласно ограничениям, введенным постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в 2022 году плановые контрольные (надзорные) мероприятия в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением не проводятся.

В свою очередь внеплановые проверки до конца текущего года проводятся по исключительным основаниям, а именно по согласованию с органами прокуратуры в случае:

– непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан;

– непосредственной угрозы обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства;

– непосредственной угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера.

Без согласования с органами прокуратуры внеплановые проверки могут проводиться только по поручению Президента Российской Федерации, Председателя Правительства Российской Федерации, заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, а также по требованию прокурора.

В условиях моратория на проведение контрольных (надзорных) мероприятий неизменным остается приоритет профилактики правонарушений в контрольной (надзорной) деятельности.

Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», закреплен широкий набор средств и механизмов проведения профилактических работ в части реализации федерального государственного земельного контроля (надзора).

В течение истекшего периода в адрес контролируемых лиц направлено 182 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, проведено 235 консультаций по вопросам организации и осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), в средствах массовой информации опубликовано более 130 материалов по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства, 67 горячих линий и тематических конференций, проведены личные приемы представителей подконтрольных субъектов, а также осуществлен 231 профилактический визит.

В целях профилактики нарушений на официальном сайте Росреестра размещаются актуальные перечни нарушений обязательных требований и рекомендаций по их недопущению, материалы с ответами на вопросы о соблюдении обязательных требований, а также проводится анализ правоприменительной практики.

– В 2022 году с учетом введенных ограничений акцент в контрольной и надзорной деятельности Управления сделан на проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований. Данный комплекс мер призван обеспечить устойчивость экономики, снижение нагрузки на граждан, а также развитие малого и среднего бизнеса в стране, – рассказал руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Как обеспечить качество кадастровых работ

В нашей стране понятие «кадастровый инженер» как новая специальность в области учета недвижимого имущества появилось в 2007 году. Название профессии происходит от французского слова «сadastre», что означает «опись имущества».

В настоящее время кадастровый инженер – это и землеустроитель, исполняющий задачи по межеванию земельных участков, и инженер, который может описать в техническом плане любую недвижимость. От качества работы кадастрового инженера зависит правильность осуществления кадастрового учета любого объекта недвижимости и последующее оформление прав на него.

Многих собственников объектов недвижимости интересует, куда можно обратиться в том случае, если необходимая документация кадастровым инженером подготовлена с явными нарушениями (например, внесены недостоверные данные о земельном участке, незаконно присвоена часть земли соседнего участка благодаря «перестановке» границ). В результате неправильно оформленной документации собственнику может быть отказано в регистрации объекта недвижимости.

Согласно статье 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» для получения права заниматься профессиональной деятельностью кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Это важное условие, которое одновременно является рычагом давления на кадастрового инженера.

Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности – это объединения кадастровых инженеров, созданные в организационно-правовой форме некоммерческого партнерства, на добровольной основе, с целью обеспечения условий для профессиональной деятельности, установления обязательных для всех членов стандартов и правил профессиональной и предпринимательской деятельности, а также с целью контроля за соблюдением стандартов и правил.

Такие саморегулируемые организации (далее также – СРО) обязаны контролировать профессиональную деятельность своих членов в части соблюдения ими требований законодательства Российской Федерации. Кроме того, обязанностью СРО является рассмотрение жалоб на кадастровых инженеров.

Таким образом, при наличии претензий к качеству и результату работ кадастрового инженера заказчику, прежде всего, следует обратиться в СРО, членом которой данный инженер является.

Свою принадлежность к той или иной СРО кадастровый инженер обязан указывать в подготовленном им межевом или техническом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера».

Гражданин, направляя жалобу, должен указать свои данные (фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, номер телефона) и данные члена СРО, в отношении которого направлена жалоба, а также предмет жалобы: указание на нарушение требований, допущенных при осуществлении кадастровой деятельности, документы или копии документов, подтверждающих факты таких нарушений.

Дисциплинарным органом СРО кадастровых инженеров при рассмотрении поступившей жалобы может быть принято решение о проведении проверки, по итогам которой составляется акт проверки, содержащий заключение о выявлении нарушений либо об отсутствии таковых.

К кадастровому инженеру как члену СРО могут быть применены следующие меры дисциплинарного воздействия:

1) предписание об устранении нарушений в определенный срок;

2) предупреждение;

3) штраф;

4) исключение из СРО;

5) иные меры ответственности, которые установлены внутренними документами СРО.

При этом обращаем внимание, что частью 4 статьи 10 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», пунктом 16.1 Положения об осуществлении СРО кадастровых инженеров контроля за профессиональной деятельностью своих членов при выявлении в деятельности кадастрового инженера нарушений не предусмотрена возможность освобождения кадастрового инженера от дисциплинарной ответственности.

Исключенный из СРО инженер не сможет вступить в другую аналогичную организацию в течение определенного срока. То есть на некоторое время он лишается возможности осуществлять деятельность в качестве кадастрового инженера. Исключить из СРО могут, например, если кадастровый инженер часто допускает ошибки при составлении документов, в результате чего орган регистрации прав (Росреестр) вынужден исправлять реестровые ошибки или принимать решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Следует добавить, что профессиональная деятельность кадастровых инженеров подлежит обязательному страхованию, которое позволяет возместить убытки, причиненные заказчику работ и (или) третьим лицам.

Жалобу на кадастрового инженера можно также подать и в прокуратуру. Результатом обращения может стать передача дела в суд или вынесение предписания в адрес инженера.

За определенные умышленные нарушения кадастровый инженер может быть привлечен к административной, гражданско-правовой (возмещение причиненных убытков) и к уголовной ответственности.

При выборе кадастрового инженера следует посетить официальный сайт саморегулируемой организации кадастровых инженеров или сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), раздел «Электронные услуги и сервисы» (вкладка «Реестр кадастровых инженеров») и проверить квалификацию выбранного вами специалиста.

С помощью данных сервисов можно узнать факты профессиональной деятельности кадастрового инженера, в том числе количество отрицательных решений, принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов.

Светлана Чебакова,

начальник отдела по контролю (надзору)  в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Омской области.

Упростился порядок постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке под садоводство

Упростился порядок постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке под садоводство

Многие граждане проживают в жилых домах, построенных на земельных участках, которые предназначены для ведения садоводства, и не задумываются о том, что такие дома являются самовольным строительством, если право собственности на них не оформлено в установленном законом порядке.

Что же делать для того, чтобы поставить жилой дом, расположенный на землях садоводческих товариществ, на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на него?

До 1 марта 2031 года действует так называемая «дачная амнистия», которая устанавливает упрощенную процедуру постановки на кадастровый учет и регистрации права на жилой дом, возведенный на земельном участке для ведения садоводства, и исключает необходимость уведомления органа местного самоуправления о планируемом строительстве и об окончании строительства такого объекта недвижимости.

Для постановки такого жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом, созданный на земельном участке для ведения садоводства, необходимо обратиться в любой офис многофункционального центра (МФЦ) либо подать электронные документы посредством официальных сайтов Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Необходимыми документами для проведения учетно-регистрационных действий являются:

– заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права;

– правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (в случае если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на данный земельный участок);

– технический план объекта недвижимости в электронном виде, подготовленный кадастровым инженером (технический план должен соответствовать следующим требованиям: подписан усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовлен на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, сведения в техническом плане основаны на декларации, составленной и заверенной собственником земельного участка);

– квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Для заявителей, которым неудобно личное обращение в МФЦ или отсутствует возможность предоставления документов посредством официальных сайтов, доступна услуга «Выездное обслуживание», воспользоваться которой можно, позвонив по телефону 8 (3812) 72-94-70 (доб. 4131, 2206, 2218).

– Упрощенный порядок оформления права собственности на жилые дома, расположенные на землях садоводческих товариществ, позволяет гражданам быстро, минуя административные барьеры, стать титульными собственниками таких домов и обрести юридическое право распоряжения объектами недвижимости (продажи, дарения, завещания, ипотеки, аренды), – рассказал директор Кадастровой палаты Омской области Андрей Платонов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

В Омской области выявлено около 1000 га земель для вовлечения в жилищное строительство

В Омской области продолжают выявлять земли, пригодные для строительства жилья.

За III квартал 2022 года в Омской области выявлено дополнительно 95 участков общей площадью 365 га, пригодных для строительства многоквартирных и индивидуальных жилых домов.

Теперь сформированный в регионе банк данных для жилищного строительства содержит сведения в отношении 396-ти земельных участков общей площадью более 966 га и обладающих потенциалом в 1,6 млн квадратных метров жилья (в июне 2022 года числился 301 земельный участок общей площадью 601 га). Всего в текущем году «Банк земли» пополнился на 101 земельный участок и 6 территорий общей площадью более 430 га.

Планомерная работа по анализу эффективности использования земель в регионах начата в мае 2020 года в соответствии с поручениями Президента и Правительства РФ и ведется территориальными органами Росреестра совместно с представителями органов исполнительной власти Омской области и органов местного самоуправления в рамках действующего штаба.

С целью реализации данного проекта членами штаба проанализировано рациональное использование земельных участков, незастроенных земель и территорий в регионе, которые могут быть в дальнейшем вовлечены в оборот жилищного строительства.

В качестве населенного пункта, имеющего потенциал развития жилищного строительства, определен административный центр Омской области – город Омск и прилегающая к нему территория в пределах 30-километровой зоны от границ регионального центра, а также город Калачинск, c. Азово, с. Сосновка, с. Березовка, д. Гауф Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.

В целях вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков, пригодных для жилищного строительства, на базе сервиса официального сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта» (http://pkk.rosreestr.ru/) создан единый информационный ресурс «Земля для застройки», в котором наглядно отображена информация о неиспользуемых земельных участках, имеющих потенциал. Сегодня в нем содержатся сведения о 62 земельных участках Омской области, находящихся в государственной, муниципальной собственности.

– Единый информационный ресурс «Земля для стройки – это хорошая возможность для граждан, бизнеса и застройщиков подобрать пригодный для строительства жилья земельный участок в режиме онлайн. Сервис поможет инвестиционному развитию региона, повысит эффективность использования земельных ресурсов, улучшит комфортность проживания, – отметила заместитель Министра имущественных отношений Омской области Ольга Лузина.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В Омской области продолжают выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

В Министерстве имущественных отношений Омской области 14 сентября был проеден обучающий семинар для органов местного самоуправления по вопросам выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в котором приняли участие представители Управления Росреестра по Омской области.

В рамках семинара сотрудниками Управления была оказана методическая помощь специалистам органов местного самоуправления, а также даны разъяснения по проблемным вопросам, возникающим в процессе выявления правообладателей объектов недвижимости.

Так, заместитель руководителя омского Росреестра Анжелика Иванова выступила с докладом, в котором довела до сведения представителей органов местного самоуправления информацию о их праве обеспечивать проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, а также на находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства, если от гражданина поступило заявление на проведение учетно-регистрационных действий.

По состоянию на 1 сентября 2022 года в Управление Росреестра по Омской области поступило 399 заявлений органов местного самоуправления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, согласно которым в ЕГРН внесены сведения о 698 правообладателях.

Правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может самостоятельно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права. Для этого в МФЦ необходимо представить паспорт и правоустанавливающие документы, а также написать соответствующее заявление.

Госпошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права гражданина на объект недвижимости не уплачивается.

Работа по выявлению правообладателей земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства, осуществляется с учетом положений Закона о «дачной амнистии» (93-ФЗ).

Правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости, подпадающих под действие Закона о «дачной амнистии», вправе обратиться в органы местного самоуправления, обладающие полномочиями по предоставлению земельных участков в границах соответствующих муниципальных образований, с заявлением на проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки и находящиеся на них объекты капитального строительства.

– Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости, прежде всего, обеспечивает защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов. Кроме того, повышает качество и полноту данных ЕГРН, что положительно повлияет на социально-экономическое развитие региона, инвестиционный климат, – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Ипотека в Омском регионе набирает обороты

На территории Омской области уже больше года успешно реализуется проект «Электронная ипотека за один день», который позволяет осуществлять государственную регистрацию по представленным банком в электронном виде заявлениям и документам в течение 1 рабочего дня. Многие жители региона воспользовались таким преимуществом и получили кредитные средства на приобретение жилья за несколько часов.

Только в августе 2022 года в орган регистрации прав поступило 1 002 заявления о регистрации ипотеки в электронном виде за 1 день, что на 9 % превышает данный показатель предыдущего месяца. В текущем месяце доля зарегистрированной ипотеки в срок менее чем за 24 часа составляет более 80 % от числа поступивших в электронном виде заявлений.

На 50 % в августе увеличилось количество ипотечных сделок с жителями сельской местности. Омским Росреестром зарегистрирована ипотека по льготной 3%-ной ставке в отношении 63 объектов жилого фонда в рамках программы «Сельская ипотека», реализуемой на территории Омской области Россельхозбанком. Участниками программы стали в основном жители Омского, Тарского, Азовского, Любинского муниципальных районов Омской области.

– Преимущества электронной ипотеки в том, что она позволяет заемщику экономить свое время, избегая хождение в офисы многофункциональных центров, а также получать финансовую выгоду в виде уменьшения на 0,3 % стандартной процентной ставки по ипотечному кредиту, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омская «Школа электронных услуг Росреестра» в сентябре (2022 г.)

В пятницу, 15 сентября, состоялось очередное занятие «Школы электронных услуг Росреестра». В обучении приняли участие представители территориального управления Росимущества в Омской области, а также Горюнова М.В., представитель компании «Новострой КПД».

Развитие и популяризация электронных услуг являются приоритетными направлениями деятельности Росреестра. В рамках занятия на доступных примерах при помощи электронного сервиса «Личный кабинет» были рассмотрены заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права.

Как подчеркнул руководитель территориального управления Росимущества Владимир Ершов, после проведения модернизации официального сайта Росреестра услуги ведомства стали удобнее и доступнее. Новые возможности сервиса позволяют подавать заявления и документы на государственную регистрацию, а также заказывать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, пользоваться другими бесплатными онлайн-сервисами.

Управление Росреестра по Омской области напоминает, что занятия в «Школе электронных услуг Росреестра» проходят на постоянной основе и проводятся бесплатно для всех желающих разобраться в правовых и технических вопросах электронного взаимодействия с Росреестром.

Очередное занятие в школе состоится 13 октября 2022 года по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56, в 14.00.

Предварительная запись осуществляется по адресу электронной почты (grn_14@just.omsk.su) или по телефону (24 67 08).

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Информация для родителей, имеющих несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет

В соответствии с требованиями Инструкции о порядке взаимодействия сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации по предупреждению безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, защите их прав и законных интересов, утвержденной приказом МВД России от 19.01.2015 № 31 дсп (с изменениями, внесенными приказом МВД России от 26.12.2017 № 964 дсп) все сотрудники полиции, в том числе подразделений по вопросам миграции, обязаны выявлять несовершеннолетних, совершивших преступления или административные правонарушения или иные противоправные деяния.

В связи с этим, в случае обращения несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет в миграционное отделение ОМВД России по Большереченскому району по вопросу предоставления государственных услуг в сфере миграции, в действиях которого будут содержаться признаки административного правонарушения (несвоевременное получение паспорта гражданина Российской Федерации, его утрата, умышленная порча, проживание без регистрации), в срок не позднее рабочего дня в отделение МВД России по Большереченскому району в письменном виде будет направлена информация о факте совершения несовершеннолетним лицом административного правонарушения с приложением объяснения законного представителя несовершеннолетнего о причинах допущенного нарушения требований законодательства Российской Федерации.

Уважаемые родители, имеющие несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет, напоминаю, будьте к своим детям внимательны, проверьте, имеют ли они регистрацию по месту жительства. Также напоминаю, что после дня достижения ребенком 14-летнего возраста не позднее 90 дней должны быть сданы документы и личные фотографии для получения паспорта, а получив паспорт, обязаны бережно хранить его, не допустив утрату или умышленную порчу своего документа.

Телефон для консультаций 8 (38169) 2-12-63

ОМВД России по Большереченскому району

Государственная услуга по выдаче (замене) внутреннего паспорта гражданина РФ (изменения в законодательстве)

С 01 июля 2022 года вступили в силу изменения, утвержденные Постановлении Правительства Российской Федерации от 15.07.2021 года № 1205 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 08.07.1997 года № 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации».

С 01 июля текущего года сокращается срок предоставления государственной услуги по выдаче (замене) паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, с 10- и 30-дневного срока до 5 рабочих дней, независимо от места жительства (пребывания, фактического проживания) или обстоятельств получения прежнего паспорта.

До 01 июля 2022 года срок предоставления гражданам данной государственной услуги составлял и составляет до 10 дней в следующих случаях:

- при обращении гражданина по месту жительства;

- при обращении гражданина по вопросу выдачи паспорта по месту жительства в связи с утратой (похищением) паспорта, если утраченный (похищенный) паспорт выдавался этим же подразделением по вопросам миграции;

- при оформлении паспорта в связи с приобретением гражданства Российской Федерации на территории Российской Федерации.

До 30 дней в следующих случаях:

- при обращении гражданина не по месту жительства;

- при обращении гражданина по вопросу выдачи паспорта в связи с утратой (похищением) паспорта, если утраченный (похищенный) паспорт выдавался иным подразделением по вопросам миграции, независимо от места регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства гражданина;

- при обращении гражданина по вопросу выдачи паспорта в связи с утратой (похищением) паспорта не по месту жительства, если утраченный (похищенный) паспорт выдавался этим же подразделением по вопросам миграции;

- при оформлении паспорта в связи с приобретением гражданства Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации.

Получить консультацию можно по телефону: 8 (38169) 2-12-63

ОВМ ОМВД России по Большереченскому району

Омская «Школа электронных услуг Росреестра» в августе (2022 г.)

В пятницу, 18 августа, состоялось очередное занятие «Школы электронных услуг Росреестра». В обучении приняли участие представители администрации Южно-Любинского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, администрации Омского муниципального района, а также заинтересованное лицо – правообладатель объектов недвижимости Голубева И.В.

В ходе занятия были сформированы и направлены на государственную регистрацию заявки от имени администрации Южно-Любинского сельского поселения, администрации Омского муниципального района с помощью электронного сервиса официального сайта Росреестра «Личный кабинет» (lk.rosreestr.ru).

Управление Росреестра по Омской области напоминает, что получить электронные услуги Росреестра можно, если воспользоваться электронным сервисом официального сайта Росреестра «Личный кабинет» (https://rosreestr.gov.ru), с помощью которого представляются заявления и документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, имеется возможность получить сведения из ЕГРН.

Практические навыки использования электронных сервисов Росреестра можно сформировать на занятиях в «Школе электронных услуг Росреестра». Омский Росреестр проводит их для всех желающих бесплатно и на постоянной основе.

Очередное занятие в школе запланировано на 15.09.2022 (четверг), оно состоится по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56.

Предварительная запись осуществляется по адресу электронной почты (grn_14@just.omsk.su) или по телефону (24 67 08).

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

До одного дня сократились сроки оформления недвижимости в Омской области

Теперь жилой дом, дачу, гараж и земельные участки под ними можно зарегистрировать быстрее, чем ранее. Это стало возможным благодаря проекту «Стоп-бумага» и переходу МФЦ и Росреестра на безбумажный документооборот.

Так, до 1 рабочего дня сокращены сроки кадастрового учета и регистрации «бытовой недвижимости» по заявлениям, представленным в электронном виде. К таким объектам относятся квартиры, жилые и садовые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, а также земельные участки, предназначенные для их строительства.

В случае обращения гражданина в МФЦ с документами на бумажном носителе сроки также сокращены до 3-х дней вместо 5-ти, установленных российским законодательством.

Напоминаем, что в течение 1 рабочего дня осуществляется государственная регистрация электронной ипотеки и электронных договоров долевого участия в строительстве, а также учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих либо приобретаемых ветеранами Великой Отечественной войны, их вдовами (вдовцами), тружениками тыла.

– Росреестр совместно с Минстроем России разработали пакет антикризисных мер, одним из пунктов которого стало сокращение сроков постановки на учет регистрации прав в отношении земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них и используемых гражданами для личных нужд. Кроме того, 1 декабря 2021 Правительство РФ утвердило государственную программу «Национальная система пространственных данных», которая в качестве одних из показателей предусматривает сокращение срока осуществления учетно-регистрационных действий, повышение доли услуг в электронном виде. К концу 2030 года планируется сократить срок осуществления учетно-регистрационных действий до одного рабочего дня, увеличить долю электронных услуг по государственному кадастровому учету и регистрации прав до 95%, – рассказал руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

На основании этого в омском Росреестре был принят локальный акт, существенно сокративший сроки осуществления учетно-регистрационных действий по сравнению с Законом о регистрации и позволяющий оперативно получать услуги Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Омским Росреестром совместно с Кадастровой палатой оцифровано около полутора млн реестровых и землеустроительных дел

На хранении в региональном Управлении Росреестра и Кадастровой палате по Омской области находится 3461231 реестровое дело.

Работа по их переводу в электронный вид была начата в 2016 году, а с 1 апреля 2022 года осуществляется в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» и в соответствии с планом-графиком, утвержденным заместителем руководителя Росреестра Т.А. Громовой и заместителем директора Федеральной кадастровой палаты К.А. Литвинцевым.

По поручению Росреестра, с 1 апреля 2022 года работы по переводу реестровых дел в электронный вид осуществляет омский филиал Федеральной кадастровой палаты. Только за период с 1 по 15 августа текущего года специалистами палаты оцифровано 11000 реестровых дел.

Всего с 2016 года Управлением и Филиалом в электронный вид переведено 1 337 761 реестровое дело, из них за 1 полугодие 2022 года – 39 914. Еще подлежит сканированию 2 123 470 реестровых дел. Утвержденный график соблюдается, плановые показатели исполнены в полном объеме.

Кроме того, с 2016 года продолжает формироваться архив государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

В настоящее время в ГФДЗ омского Росреестра находится 166026 единиц хранения, из них документов открытого доступа, подлежащих оцифровке, – порядка 130 957 единиц.

Согласно утвержденной Росреестром в мае 2021 года «дорожной карте»

по переводу в электронный вид государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», к 2024 году доля оцифрованных материалов ГФДЗ должна составить не менее 80 % от всех документов, подлежащих оцифровке (документы открытого доступа).

По состоянию на 1 июля 2022 всего оцифровано 78485 единиц хранения (60 %) при целевом показателе на конец 2022 года – 50 %. За истекший период текущего года переведено в электронный вид 11798 единиц хранения.

– Стопроцентная оцифровка реестровых и землеустроительных дел обеспечит минимальные сроки получения государственных услуг Росреестра и возможность их получения в электронном виде, – пояснил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

В ЕГРН внесены сведения об объектах культурного наследия и их границах в пределах Омской области

В соответствии с «дорожной картой», утвержденной распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 № 147-р, на территориях субъектов РФ до 1 января 2025 года необходимо обеспечить 100%-ное внесение в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия (ОКН) и границах территорий объектов культурного наследия.

К ОКН относятся объекты, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнографии. Одной из важнейших задач органов государственной власти является государственная охрана объектов культурного наследия – памятников истории и культуры.

Данные об ОКН и границах территорий ОКН, а также сведения о режиме использования объектов недвижимости в пределах территорий вносятся в ЕГРН региональным Управлением Росреестра и Кадастровой палатой в порядке межведомственного информационного взаимодействия с Министерством культуры Омской области.

– Всего на территории Омской области установлено 627 границ территорий объектов культурного наследия регионального и федерального значения, расположен 1 981 объект, из них 1 197 – объекты археологического наследия, 187 – объекты культурного наследия, являющиеся могилами, местами расстрелов и мемориальными местами, памятниками монументального искусства, не относящимися к объектам капитального строительства и не подлежащими внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, внесению сведений об объектах недвижимости в ЕГРН подлежат 597 объектов культурного наследия, являющихся объектами недвижимости. По состоянию на конец II квартала 2022 года Министерством культуры Омской области переданы в Управление Росреестра по Омской области сведения в отношении 558 объектов,– прокомментировал начальник управления по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия Министерства культуры Омской области Олег Плющаков.

По состоянию на 01.08.2022 региональным Управлением Росреестра совместно с Кадастровой палатой по Омской области в ЕГРН внесены сведения о:

- 558 ОКН, что составляет 89% от общего количества (в том числе 550 объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (ЕГРОКН), и 8 объектов недвижимости, включенных в перечень выявленных ОКН). Из указанного количества 10 ОКН федерального значения, 540 – регионального и местного значения;

- 608 территориях ОКН, что составляет 92% из имеющихся, из них 323 территории федерального значения, 285 – регионального.

– Важно отметить, что в пределах границ территорий объектов культурного наследия запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства, проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, – пояснил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Землеустроительное дело по описанию местоположения границ между Новосибирской и Омской областями представлено в Росреестр на государственную экспертизу

В мае 2022 года губернаторами Новосибирской и Омской областей, при участии представителей региональных Управлений Росреестра, было подписано Соглашение об установлении границы между двумя соседствующими субъектами.

Протяженность границы между Новосибирской и Омской областями, подлежащая описанию, составила 630,2 км. Основные геодезические работы осуществлены коллегами из новосибирского Росреестра. Управлением омского Росреестра была проведена предварительная проверка материалов по установлению границы нашего региона. В настоящее время землеустроительное дело по описанию местоположения границ между Новосибирской и Омской областями направлено в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для проведения государственной экспертизы.

Данное взаимодействие между регионами осуществляется в рамках утвержденной Правительством РФ госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и «дорожной карты» по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2022-2024 годы», утвержденной губернатором Омской области Александром Бурковым.

В настоящее время продолжается работа по описанию местоположения границ населенных пунктов региона за счет средств регионального и местных бюджетов. По состоянию на 1 августа 2022 года, в реестр границ ЕГРН внесены сведения о границах 569 населенных пунктов из 1 498 (40%).

Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов – юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона, а также увеличивает его инвестиционную привлекательность

– Сегодня в рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» стоит задача по организации и проведению землеустроительных работ в отношении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, которую Управление решает совместно с органами власти Омской области и органами местного самоуправления, ответственными за осуществление деятельности, связанной с описанием местоположения административно-территориальных границ в регионе. Напомним, что ранее были установлены границы Омской области с соседними – Тюменской и Томской. Третий субъект, граничащий с 55-м регионом, – Новосибирская область, и граница с ним вскоре появится в Едином государственном реестре недвижимости, – рассказал заместитель Управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Как перевести садовый дом в жилой и жилой дом в садовый?

Если у собственника садового дома возникнет желание постоянно проживать в нем или прописаться по данному адресу, то для этого необходимо перевести его в жилой. Но иногда бывают ситуации, когда возникает необходимость перевода жилого дома в садовый. Например, если жилой дом используется как садовый в период дачного сезона, но при этом собственник вынужден оплачивать коммунальные услуги и налоги.

Для перевода садового дома в жилой дом и жилого дома в садовый дом собственнику необходимо собрать пакет документов, который должен содержать:

– правоустанавливающий документ на садовый или жилой дом или нотариально заверенную копию этого документа, если право собственности заявителя на садовый или жилой дом не зарегистрировано;

– заключение по обследованию технического состояния объекта, которое подтвердит, что дом надежен и безопасен (с точки зрения наладки внутренних коммуникаций, пожарной безопасности, санитарии и гигиены). Заключение выдается инженером, выполняющим работы по обследованию объектов недвижимости. Инженер должен являться членом саморегулируемой организации по инженерным изысканиям;

– нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц) на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Необходимые документы вместе с заявлением о признании садового дома жилым, жилого дома садовым предоставляются в районную администрацию по месту расположения объекта недвижимости лично либо через многофункциональный центр (МФЦ).

– По результатам рассмотрения заявления, администрацией принимается решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом. Положительное решение направляется администрацией в орган регистрации прав для внесения соответствующих изменений в сведения реестра прав. Правообладатель также вправе самостоятельно обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, – прокомментировал руководитель Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Как выбрать кадастрового инженера?

Связующим звеном между Росреестром и правообладателем недвижимого имущества является кадастровый инженер. Он – ключевая фигура в подготовке документов для постановки на кадастровый учет земельного участка, уточнения границ и площади, осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства. От его квалификации и уровня компетенции зависит качество выполнения кадастровых работ и подготавливаемых им документов.

Ошибки при подготовке документов увеличивают сроки постановки объекта на кадастровый учет, поэтому выбор квалифицированного и грамотного специалиста очень важен. Как это сделать?

Управление Росреестра по Омской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере как о специалисте перед заключением договора подряда на выполнение работ. При выборе кадастрового инженера стоит предварительно проанализировать всю доступную информацию. Удобнее всего это сделать через электронные сервисы.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.

Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах, а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

В государственном реестре кадастровых инженеров содержатся данные обо всех кадастровых инженерах, занимающихся профессиональной деятельностью. Актуальные сведения о кадастровом инженере, такие как выдача или аннулирование квалификационного аттестата, вносятся в реестр кадастровых инженеров в течение двух дней, а остальные – не позднее 30 дней с момента изменения. Кроме того, в реестре в открытом доступе находятся не только контактные данные и сведения об аттестате, но и информация о профессиональной деятельности кадастровых инженеров, а именно количество постановок на учет, отказов в учете и кадастровых ошибок.

Управлением Росреестра ежеквартально формируется рейтинг кадастровых инженеров согласно методическим рекомендациям Росреестра, который размещается в блоках региональной информации территориальных органов Росреестра на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Данный рейтинг формируется на основании данных о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров, он учитывает показатели: количество положительных решений, решений о приостановлении и об отказе при осуществлении государственного кадастрового учета, а также решений о необходимости устранения воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок, допущенных кадастровым инженером при подготовке технических и межевых планов, актов обследования.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Действующим законодательством предусмотрена возможность осуществления оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме только после государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы.

При этом заказчики кадастровых работ и кадастровые инженеры не ограничены в выборе вида оплаты за выполнение кадастровых работ, в том числе с использованием безналичных расчетов и аккредитива при расчетах.

Такие условия также могут быть отражены в договоре подряда на выполнение кадастровых работ.

При заключении договора на выполнение кадастровых работ, нужно внимательно изучить его условия. Чем больше собственник владеет информацией о результатах деятельности кадастрового инженера и о своем объекте недвижимости, тем меньше вероятность попасться на уловки и обман.

В настоящее время государственный кадастровый учет претерпел значительные изменения, связанные в том числе с внедрением цифровых технологий, направленных на минимизацию влияния человеческого фактора на государственный кадастровый учет. Тем не менее в силу особенности процесса кадастрового учета объектов недвижимости в целом избежать ошибок при осуществлении кадастрового учета не удается до сих пор.

В Управлении создана рабочая группа, в состав которой входят представители Управления, филиала Кадастровой палаты по Омской области, а также представители саморегулируемой организации кадастровых инженеров, осуществляющие деятельность на территории Омской области. На совместных заседаниях рассматриваются актуальные вопросы учетно-регистрационного процесса, приглашаются кадастровые инженеры допускающие ошибки, при подготовке документов.

– Повышение уровня компетенции кадастровых инженеров ведет к повышению качества подготовки документов, а также снижению количества решений о приостановлении государственного кадастрового учета, – отмечает руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

– Кадастровый инженер проводит большую работу по изготовлению технической документации на объекты недвижимости, которая является основой для постановки объекта на кадастровый учет, – подчеркивает Александр Махт, член совета региональных представителей Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров».

Анастасия Мешкова,

заместитель начальника отдела

государственной регистрации недвижимости

Управления Росреестра

по Омской области,

государственный регистратор.

Омичи предпочитают покупать недвижимость в Центральной части России

Жители Омской области в последнее время все чаще стали обращаться за регистрацией прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории других регионов.

За первое полугодие 2022 года в орган регистрации прав по экстерриториальному принципу поступило 1234 заявления о проведении государственной регистрации права, 60 заявлений – о проведении государственного кадастрового учета, 83 заявления – о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Анализ поступивших заявлений показал, что особый интерес омичи проявляют к объектам недвижимости, расположенным в Центральной части России. В частности, в первом полугодии жителями Омского региона было подано 59 заявлений на регистрацию права на объекты недвижимости, расположенные в городе Москве, 56 заявлений – на регистрацию права на объекты недвижимости, расположенные в Московской области, 43 заявления – на объекты, расположенные в городе Санкт-Петербурге.

Также востребованными у жителей Омской области остаются объекты недвижимости, расположенные в Краснодарском крае, – с января по июнь 2022 года было подано 42 заявления о проведении государственной регистрации права. Пользуется спросом у омичей объекты недвижимости, расположенные в Тюменской и Новосибирской областях, в отношении которых принято 52 заявления на регистрацию прав в текущем году.

Омский Росреестр напоминает, что жители региона вправе подать документы по экстерриториальному принципу для регистрации прав и постановки на кадастровый учет:

– лично в офисе Кадастровой палаты (г. Омск, ул. Красногвардейская, 35), без предварительной записи либо позвонив по телефону: 8 (3812) 72-94-70 (доб. 2206, 2208);

– предварительно записавшись на прием к специалистам с помощью сервиса «Личный кабинет» — на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/);

– воспользовавшись услугой выездного обслуживания, позвонив по телефону 8 (3812) 72-94-70 (доб. 4131);

– обратившись в любой офис Многофункционального центра.

– Удаленный способ оформления прав на недвижимость позволяет максимально сэкономить время и финансовые расходы, так как создает возможность обращения за государственной регистрацией прав на объект недвижимости независимо от его места расположения, – отмечает руководитель Омского Росреестра Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омская «Школа электронных услуг Росреестра» в июле (2022 г.)

В понедельник, 18 июля, состоялось очередное занятие в омской «Школе электронных услуг Росреестра». В обучении приняли участие представители администрации Кормиловского муниципального района, Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района, Омского муниципального района, а также территориального управления Росимущества в Омской области.

В рамках занятия руководитель школы Анастасия Мешкова отметила, что по результатам первого полугодия 2022 года количество электронных заявлений, поступивших в Управление, увеличилось и составило 63017 обращений, данный показатель увеличился на 10 % по сравнению с первым полугодием 2021 года.

Управление Росреестра по Омской области напоминает, что получить электронные услуги Росреестра можно, если воспользоваться электронным сервисом официального сайта Росреестра «Личный кабинет» (https://rosreestr.gov.ru), с помощью которого представляются заявления и документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, имеется возможность получить сведения из ЕГРН.

Практические навыки использования электронных сервисов Росреестра можно сформировать на занятиях в «Школе электронных услуг Росреестра». Омский Росреестр проводит их для всех желающих бесплатно и на постоянной основе.

Очередное занятие в школе запланировано на 18 августа (четверг), оно состоится по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56.

Предварительная запись осуществляется по адресу электронной почты (grn_14@just.omsk.su) или по телефону (24 67 08).

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омская область в лидерах по регистрации электронной ипотеки

На территории Омской области с августа 2021 года реализуется проект «Электронная ипотека за один день», который позволяет осуществлять государственную регистрацию по представленным банком в электронном виде заявлениям и документам в течение 1 рабочего дня.

Проект реализуется в рамках разрабатываемой Росреестром программы «Цифровизация недвижимости». Основная цель цифровых проектов Росреестра – повышение качества оказываемых услуг и упрощение процедур для граждан, бизнеса и профессиональных участников рынка.

– Сокращение сроков регистрации и безопасность сделок с недвижимым имуществом – приоритетные направления деятельности Росреестра. За первое полугодие 2022 года Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано 3 743 ипотеки в срок менее, чем за 24 часа, что составляет более 86 % от общего количества ипотек, поданных в электронном виде. Хочется отметить, что Омская область (10 часов) находится в лидерах по скорости регистрации наряду с Республикой Северная Осетия – Алания (8 часов), Орловской областью и Ставропольским краем (9 часов), а также Мурманской и Волгоградской областями (10 часов), – рассказала заместитель руководителя регионального Росреестра Анжелика Иванова.

Преимущество проекта «Электронная ипотека за один день» в первую очередь обусловлено:

– минимальным сроком регистрации;

– отсутствием необходимости посещать МФЦ для представления документов на государственную регистрацию и получения документов после проведения регистрации;

– при выявлении причин, препятствующих осуществлению регистрационных действий, оперативно донести заявителям информацию о возможных причинах приостановления и, соответственно, оперативно устранить такие причины.

Удобство электронной ипотеки отмечают также представители банковской сферы.

–Документы направляются на государственную регистрацию сразу после подписания договора в офисе банка. Зарегистрированные документы клиенты получают по электронной почте. Это делает процесс оформления сделок проще, быстрее и комфортнее, — прокомментировала заместитель управляющего Омским отделением ПАО Сбербанк Ирина Амелина.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

В Омской области выявили 315 правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» к 2030 году планируется обеспечить полноту и качество сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в объеме 95%. С целью формирования полного и точного реестра Росреестр совместно с субъектами Российской Федерации приступил к реализации комплексного плана – Дорожной карты мероприятий по проекту «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями». В нашем регионе для решения поставленной задачи губернатором Омской области Александром Бурковым утверждена соответствующая Дорожная карта Омской области.

– По поручению Президента России Росреестр разработал комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. Документ включает в себя ряд направлений, в том числе проведение комплексных кадастровых работ, внесение сведений об административных границах и границах территориальных зон, объектах культурного наследия, границах лесничеств и особо охраняемых природных зон. Не менее важна работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению данных о них в ЕГРН. Все это обеспечивает защиту собственности при совершении сделок с недвижимостью, реализацию инвестиционных проектов, позволяет включить в оборот неиспользуемые объекты недвижимости, что в свою очередь положительно сказывается на наполняемости бюджета региона, – отметил губернатор Омской области Александр Бурков.

С момента вступления в силу Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который наделил органы местного самоуправления полномочиями по проведению мероприятий с целью выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в ЕГРН внесены сведения о правообладателях 315-ти объектов недвижимости, в том числе 6 земельных участков, права на которые были зарегистрированы до 31 января 1998 года. Это – результат совместной работы специалистов Управления Росреестра по Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области и органов местного самоуправления.

– В ходе реализации мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости сложнее всего работать с земельными участками, так как они в своем большинстве не имеют границ, координат и даже адреса, – пояснил начальник отдела по выявлению правообладателей объектов недвижимости департамента имущественных отношений Администрации города Омска Владимир Посаженников. – Сведения о правообладателях таких участков в архивах уполномоченных органов отсутствуют.

Управление Росреестра по Омской области напоминает, что правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по собственной инициативе может ЛИЧНО обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права. Для этого в МФЦ необходимо представить паспорт и правоустанавливающие документы, а также написать соответствующее заявление. В данном случае госпошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права гражданина на объект недвижимости не уплачивается.

Кроме того, КАЖДЫЙ ПОНЕДЕЛЬНИК с 9.00 до 10.00 в Управлении Росреестра по Омской области проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости. По телефону (3812) 24-59-07 на ваши вопросы ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости омского Росреестра Станислав Герович Ким.

Пресс-служба Управления Росреестр по Омской области.

В реестр границ Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения о границах почти 2000 объектов Омского региона

Вопросы установления границ и внесения сведений о них в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) остаются неизменно актуальными, поскольку наличие такой информации позволяет субъектам Российской Федерации эффективно управлять земельными ресурсами и объектами недвижимости, а также планировать доходы бюджетов всех уровней в части обеспечения выплат по земельному налогу и арендной плате.

В Омском регионе сведения о границах объектов реестра границ вносятся в ЕГРН Кадастровой палатой по Омской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления. Так, за первое полугодие 2022 года в ЕГРН внесены сведения о границах 1932-х объектов реестра границ в пределах региона, в том числе:

– 2 муниципальных образований Омской области;

– 144 населенных пунктов;

– 961 территориальной зоны;

– 619 зон с особыми условиями использования территории;

– 27 проектов межевания территории;

– 67 публичных сервитутов;

– 104 территорий объектов культурного наследия;

– 8 береговых линий.

Мероприятия по наполнению ЕГРН сведениями о границах объектов реестра границ предусмотрены целевыми моделями («дорожными картами»), принятыми на федеральном и региональном уровнях.

Так, в соответствии с «дорожной картой», утвержденной распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 № 147-р, на территориях субъектов РФ до 1 января 2025 года надлежит обеспечить 100%-ное внесение сведений о границах территориальных зон, территориях объектов культурного наследия, сведений о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и населенных пунктов, границах зон затопления и подтопления.

По состоянию на 1 июля 2022 года в ЕГРН внесены сведения о:

– 2 границах между субъектами РФ из 3 (Омской и Тюменской, Омской и Томской областями), что составляет 66,7%;

– 24 муниципальных образованиях из 422, что составляет 5,7%;

– 550 населенных пунктах из 1 498, что составляет 36,7%;

– 6 815 территориальных зонах из 13 753, что составляет 49,5%;

– 554 территориях объектов культурного наследия, что составляет 83,9%;

– 55 зонах затопления и подтопления, что составляет 100%.

– В последние годы наблюдается положительная динамика по наполнению ЕГРН сведениями о границах объектов реестра границ. Это обусловлено в первую очередь выделением на региональном уровне субсидий на проведение работ по разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования, а также по установлению границ объектов реестра границ, – отмечает заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Омской области Вячеслав Иванов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

В ЕГРН внесены сведения об аварийном жилье Омской области

Поступившая в Управление Росреестра по Омской области информация указывает, что на 1 июля 2022 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения об объектах недвижимости, расположенных в Омском регионе, это: 365 многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов, подлежащих сносу, а также 12 объектов капитального строительства, подлежащих реконструкции, и 109 жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

Росреестр как клиентоориентированное, современное, высокотехнологичное ведомство заинтересовано в повышении качества предоставления услуг населению, в связи с чем принимает непосредственное и активное участие в подготовке социально значимых законопроектов. Одним из последних результатов работы ведомства стал вступивший с 1 февраля 2022 года Федеральный закон № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»», предусматривающий внесение в ЕГРН сведений об аварийных и непригодных для проживания домах.

– Гражданину самостоятельно найти информацию об аварийных жилых домах и квартирах затруднительно, поэтому есть риск купить подобное жилье. Задачей нового закона является повышение уровня информированности людей, защита их интересов и возможность обезопасить от покупки непригодного жилья, – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Закон предусматривает введение обязанности органам государственной власти, местного самоуправления – направлять в Росреестр сведения о решениях по признанию многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а также о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, после чего данные вносятся в ЕГРН.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

В омском Росреестре прошло межведомственное совещание по вопросам повышения качества данных ЕГРН

В Управлении Росреестра по Омской области 28 июля проведено межведомственное совещание по обсуждению вопросов повышения качества данных ЕГРН, передаваемых выгрузкой в налоговые органы.

На совещании также присутствовали представители Кадастровой палаты по Омской области, Управления Федеральной налоговой службы России по Омской области, МФЦ.

В ходе совещания озвучены статистические данные по количеству передаваемых сведений о характеристиках объектов недвижимости и правах на них в УФНС по Омской области.

Так, в 2021 году омским Росреестром в налоговый орган переданы сведения о 599 358 объектах недвижимости. В текущем году подлежали передаче сведения в отношении 1 873 539 объектов недвижимости, что по количеству больше в 3,1 раза.

Участники совещания отметили сокращение количества ошибок, препятствующих прохождению сведений в налоговые органы. Таких объектов в настоящее время насчитывается 2 972.

Управлением Росреестра по Омской области, Кадастровой палатой, МФЦ проводится совместная работа по исправлению и предотвращению допущенных ошибок, препятствующих прохождению форматно-логического контроля при передаче сведений ЕГРН в налоговые органы.

При подведении итогов совместной работы представителями заинтересованных ведомств приняты решения о принятии превентивных мер контроля и фиксации в ЕГРН ошибочных данных, обнаруженных в правоустанавливающих документах, в целях своевременного их исправления и дополнения, а также оперативного информирования участников учетно-регистрационного процесса о допущенных ошибках и неточностях при внесении данных в ЕГРН.

Присутствующая на совещании начальник отдела налогообложения имущества УФНС России по Омской области Татьяна Дацюк отметила:

– В текущем году значительно улучшилось качество передаваемых данных об объектах недвижимости в налоговый орган и уменьшилось количество ошибок, препятствующих прохождению формально-логистического контроля (ФЛК). Так, средний процент прохождения ФЛК составил 99,84%, из них объекты капитального строительства – 99,89%, земельные участки – 99,70%.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омским Росреестром подведены итоги государственного земельного надзора в регионе за первое полугодие 2022 года

С целью эффективного управления территориями, улучшения жилищных условий людей и повышения качества предоставляемых услуг в учетно-регистрационной сфере Росреестром проводится государственный земельный надзор, направленный на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства (недопущение самовольного занятия земельных участков и мены земельными участками, их использование без документов или не по назначению и т.п.).

По данным Управления Росреестра по Омской области, за минувшее первое полугодие текущего года государственными инспекторами по использованию и охране земель проведено 333 контрольных (надзорных) мероприятия, по результатам которых выявлено 216 нарушений на общей площади 1 864,9 га. В том числе 83 нарушения выявлены в деятельности органов местного самоуправления при предоставлении земельных участков.

В результате осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) сумма административных штрафов за нарушения земельного законодательства, наложенных должностными лицами Управления Росреестра, а также судами на основании протоколов об административных правонарушениях, составленных государственными инспекторами по использованию и охране земель, составила 139,77 тыс. рублей.

Следует отметить, что в этом году основной акцент деятельности омского Росреестра смещен в сторону профилактических мероприятий, являющихся приоритетными в условиях моратория на проведение контрольных (надзорных) мероприятий в условиях пандемии и экономического кризиса.

Так, в течение минувшего полугодия в адрес контролируемых лиц направлено 150 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, проведено 407 консультирований, в средствах массовой информации опубликовано более 130 материалов по вопросам соблюдения обязательных требований, организованы личные приемы представителей подконтрольных субъектов, а также проведено 194 профилактических визита.

– Профилактика становится ключевой мерой взаимодействия с контролируемыми лицами. Главная цель контроля и надзора – не наказать, а предотвратить нарушения обязательных требований, – подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омская «Школа электронных услуг Росреестра» в июне (2022 г.)

Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получать информацию об объектах недвижимого имущества, подавать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронной форме, отслеживать статус своей заявки на получение услуг Росреестра и получать множество других услуг в режиме онлайн.

Одним из преимуществ получения государственных услуг Росреестра в электронном виде является значительное снижение временных и финансовых затрат заявителя.

Очередное занятие «Школы электронных услуг Росреестра» в омском Управлении Росреестра состоялось 16 июня. Участники школы, представители органов власти и местного самоуправления Омского региона, обсудили правовые и технические вопросы, возникающие в процессе электронного взаимодействия как посредством использования электронного сервиса Росреестра «Личный кабинет», так и посредством использования веб-сервисов прямого взаимодействия с Росреестром.

Управление Росреестра по Омской области напоминает, что получить электронные услуги Росреестра можно, если воспользоваться электронным сервисом официального сайта Росреестра «Личный кабинет» (https://rosreestr.gov.ru), с помощью которого представляются заявления и документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, имеется возможность получить сведения из ЕГРН.

Практические навыки использования электронных сервисов Росреестра можно сформировать на занятиях в «Школе электронных услуг Росреестра». Омский Росреестр проводит их для всех желающих бесплатно и на постоянной основе.

Очередное занятие в школе запланировано на 17.07.2022 года, оно состоится по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56.

Предварительная запись осуществляется по адресу электронной почты (grn_14@just.omsk.su) или по телефону (24 67 08).

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Качество кадастровых работ зависит от выбора кадастрового инженера

Осуществление государственного кадастрового учета (ГКУ) объекта недвижимости зависит от качества документов, подготавливаемых кадастровым инженером. Ошибки при подготовке документов увеличивают сроки постановки объекта на кадастровый учет, поэтому выбор квалифицированного и грамотного специалиста очень важен.

Результатом выполнения кадастровых работ является подготовка технического плана на объект капитального строительства и межевого плана на земельный участок, которые необходимы для кадастрового учета.

При выборе кадастрового инженера необходимо предварительно изучить и проанализировать всю доступную информацию.

Сведения о кадастровых инженерах (данные об аттестате, информация о профессиональной деятельности, количество постановок на кадастровый учет, полученных отказов в кадастровом учете, количество допущенных кадастровых ошибок и т.д.) содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах, а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра в разделе электронные услуги и сервисы (https://rosreestr.gov.ru/).

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы, в том числе подготовительные. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Действующим законодательством предусмотрена возможность осуществления оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме только после проведения государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы. При этом заказчики кадастровых работ и кадастровые инженеры не ограничены в выборе вида оплаты за выполнение кадастровых работ, в том числе с использованием безналичных расчетов и аккредитива при расчетах. Условия о выборе вида оплаты должны быть отражены в договоре подряда на выполнение кадастровых работ.

При заключении договора на выполнение кадастровых работ необходимо внимательно изучать условия заключаемого договора подряда и личность кадастрового инженера. Чем больше информации у собственника о деятельности кадастрового инженера, тем меньше у него вероятности быть обманутым.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

В Омской области реализуется государственная программа

«Национальная система пространственных данных»

Правительством Российской Федерации в декабре 2021 года утверждена государственная программа «Национальная система пространственных данных», направленная на создание единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы, ведется мониторинг ее актуальности, обновление и предоставление доступа к пространственным данным.

В рамках реализации данной программы в конце 2021 года создан Федеральный портал пространственных данных (ФППД), который содержит информацию об обеспеченности территории Российской Федерации картографическими и геодезическими материалами, содержащимися в федеральном фонде пространственных данных, а также в иных государственных фондах пространственных данных, с возможностью их оперативного получения.

Посредством федерального портала (https://portal.fppd.cgkipd.ru/main) все заинтересованные лица могут получать пространственные данные единой электронной картографической основы (ЕЭКО), в том числе сведения о пунктах государственных геодезических сетей в местных системах координат. Кроме того, результаты мониторинга сведений об утраченных пунктах государственной геодезической сети публикуются в открытом доступе (https://cgkipd.ru/press-office/news/opublikovany-svedeniya-ob-utrachennykh-punktakh-gosudarstvennoy-geodezicheskoy-seti/?).

В целях постоянного обновления сведений о пунктах государственных геодезических сетей Управлением Росреестра по Омской области проводится обследование и проверка сохранности пунктов на местности и поддержание в исправном состоянии, позволяющем их использование при выполнении топографических, геодезических и инженерно-изыскательских работ.

По результатам обследования пунктов с 2017 по 2022 годы Управлением актуализирована информация о состоянии 20 % пунктов государственных геодезических сетей, расположенных на территории Омской области и города Омска. Как отметил заместитель руководителя Управления омского Росреестра Владимир Созонтов, «обследование осложнено труднодоступностью мест расположения ряда пунктов ГГС, особенно густозалесенной, заболоченной территории на севере региона».

– Для выполнения топографо-геодезических работ и надлежащего качества измерений необходимо оперативное получение полных и достоверных сведений о пунктах ГГС, содержащихся в едином ресурсе. Однако сроки получения запрашиваемых сведений из федерального фонда на сегодняшний день составляют в среднем от 14 до 30 дней, что существенным образом влияет на общий срок проведения кадастровых работ, — прокомментировал руководитель сектора камеральных работ отдела топографии ООО «Земпроект» Сергей Малышев.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

В Омской области выявили более 600 гектаров земли

для их вовлечения в жилищное строительство

В Омской области выявлен 301 земельный участок общей площадью более 600 гектаров. Участки пригодны для строительства многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов, а это более 1 000 000 квадратных метров жилья.

По поручению Президента и Правительства Российской Федерации

с мая 2020 года на территории нашей страны проводятся мероприятия по выявлению земельных участков для вовлечения в жилищное строительство.

В нашем регионе эта работа осуществляется Управлением Росреестра по Омской области совместно с региональными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

На недавней рабочей встрече с мэром города Омска Сергеем Шелестом губернатор Омской области Александр Бурков отметил: «Каждый участок городской земли должен работать на развитие мегаполиса. Землю необходимо не только ставить на учет, но и устанавливать вид разрешенного использования. Это основа для реализации масштабных инвестпроектов, включая строительство жилья, социальных и других объектов».

Для анализа эффективности использования земельных участков на территории Омской области были использованы потенциал города Омска и прилегающая к нему в пределах 30-километровой зоны площадь, а также город Калачинск.

В целях вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков, пригодных для жилищного строительства, на базе официального сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта» (http://pkk.rosreestr.ru/) создан единый информационный ресурс «Земля для застройки», где отображена информация о неиспользуемых земельных участках, имеющих потенциал для жилищного строительства. Благодаря действию сервиса, уже вовлечено в оборот более 1000 земельных участков по всей России.

В настоящее время так называемый «банк земли» пополнился сведениями и о 62 земельных участках на территории Омской области, находящихся в государственной и муниципальной собственности и пригодных для застройки под ИЖС и многоквартирные дома. Этой информацией онлайн могут воспользоваться заинтересованные лица, в их числе потенциальные инвесторы, представители строительных компаний, в том числе иногородних.

– В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» перед Росреестром стоит задача сформировать Единый банк земли для жилищного строительства, который будет содержать пригодные для вовлечения в оборот территории площадью 200 тыс. га. Омский Росреестр путем выявления и вовлечения земель в жилищное строительство вносит непосредственный вклад в достижение поставленных Президентом Российской Федерации национальных целей развития России, – рассказал руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

– Сервис «Земля для стройки» и, в целом, мероприятия по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство, призваны упростить и ускорить процесс вовлечения в оборот земельных участков для строительства жилья, повысить эффективность управления землей и недвижимостью, увеличить комфортность городской среды и инвестиционную привлекательность региона, – отметил руководитель территориального управления Росимущества в Омской области Владимир Ершов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Все больше омичей предпочитают загородную недвижимость

По подсчетам ведомства, с января по май 2022 года в нашем регионе поставлено на кадастровый учет порядка 298 тысяч кв. метров нового жилья, из них 162,6 тысячи «квадратов» (54 %) составляют индивидуальные дома. В этом году улучшили свои жилищные условия путем строительства индивидуального дома 1232 семьи. Объем индивидуального жилищного строительства в регионе по сравнению с тем же периодом прошлого года вырос на 11 %.

При этом все больше омичей предпочитают загородную недвижимость. Если в прошлом году большинство строило себе жилье в Омске, то сейчас первенство возглавил Омский район. Согласно данным ЕГРН, в Омском районе на кадастровый учет поставлено 68 тысяч кв. метров индивидуального жилья, в областном центре – 61 тысяча. В сравнении с периодом прошлого года объем ИЖС в Омском районе вырос на 20 %, а в Омске – на 14% сократился.

Среди населенных пунктов Омского района наибольшей популярностью пользуются:

– с. Дружино (44 дома площадью 6,5 тыс. кв. м);

– с. Усть-Заостровка (40 домов – 5,8 тыс. кв. м);

– с. Пушкино (38 домов – 4,9 тыс. кв. м);

– с. Троицкое (33 дома – 4,7 тыс. кв. м);

– п. Омский (25 домов – 4,3 тыс. кв. м).

Хорошая динамика развития ИЖС также наблюдается в Азовском районе (41 дом – 4,8 тыс. кв. м). Высокий процент строительства индивидуальных жилых домов показывает Тара. Здесь возведено на 86 % больше квадратных метров, чем за аналогичный период прошлого года (2022 г. – 2,88 тыс. кв. м, 2021 г. – 1,55 тыс. кв. м). На 52 % больше построено индивидуального жилья в Калачинске (2022 г. – 2,5 тыс. кв. м, 2021 г. – 1,64 тыс. кв. м). Ни одного нового жилого дома не поставлено на кадастровый учет в Называевском районе, по одному – в Колосовском, Седельниковском, Тюкалинском районах.

Средняя площадь дома составила 132 кв. метров. Самый большой индивидуальный жилой дом, учтенный в ЕГРН в 2022 году, построен из кирпича в Омске, он состоит из 3-х этажей и имеет общую площадь 657 кв. метров. Площадь самого большого дома, поставленного на кадастровый учет в аналогичный период прошлого года, больше – 1049,6 кв. метра. Он также построен в Омске из смешанных материалов.

– Успешное развитие жилищного строительства также во многом зависит от наличия земель для строительства жилья, – отметил руководитель регионального Росреестра Сергей Чаплин. – Совместно с региональными властями и органами местного самоуправления мы проводим системную работа по формированию Банка пригодной для застройки земли. Под индивидуальное жилищное строительство выявлено 99 участков площадью 626,1 тыс. кв. метров, вовлечено в оборот 247,6 тыс. кв. метров земли.

Отметим, что для развития ИЖС сегодня принимается много важных решений. Разрабатываются госпрограммы, направленные на поддержку малоэтажного строительства в рамках комплексного освоения земель, создаются цифровые сервисы в сфере земли и недвижимости, а также инструменты для строительной отрасли. Росреестром совместно с Минстроем ведется работа над запуском суперсервиса «Цифровое строительство». В результате у граждан будет возможность выбора типового проектного решения с оформлением ипотечного кредита по принципу «одного окна». Все это будет способствовать сокращению сроков учетно-регистрационных действий и согласований, оптимизирует взаимодействие заявителей и органов власти и станет дополнительным импульсом развития ИЖС.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Дачная и гаражная амнистии в Омском регионе

На пресс-конференции, состоявшейся в Доме журналистов 23 июня, представители Управления Росреестра по Омской области рассказали, как проходит в Омском регионе дачная и гаражная амнистии.

Дачная амнистия действует в России с 1 сентября 2006 года. По данным Росреестра, с самого начала ею воспользовались 109 476 заявителей из Омской области. На сегодняшний день дачная амнистия продлена до 2031 года.

Гаражная амнистия вступила в силу 1 сентября 2021 года.

– У нас не так давно начались регистрационные действия, связанные со вступлением в силу данного закона. Этот закон регламентирует возможность легализации объектов недвижимости, которые были построены до вступления в действие Градостроительного кодекса РФ, т.е. до 2004 года, – рассказала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости омского Управления Росреестра Наталья Абдуразакова.

Оформить в собственность можно не только гараж, но и землю под ним. При этом закон распространяется только на одноэтажные объекты, находящиеся в одной линейке, имеющие общую крышу, стены. Для многоярусных гаражей амнистия не предусмотрена. Гаражной амнистией занимаются администрации округов, Росреестр только оформляет документы, которые предоставляют органы местного самоуправления.

– В настоящий момент оформлено 1465 земельных участков, – уточнила Наталья Абдуразакова. – При этом государственная регистрация прав осуществлена в отношении 77 гаражей. Это когда оформляются и гараж, и земельный участок. Хотя еще два месяца назад было зарегистрировано прав всего на 19 гаражей. Как видим, процесс пошел.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омский Росреестр и МФЦ перешли на безбумажный документооборот

Соответствующие изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу 29 июня 2022 года.

Отказ от бумажного документооборота и цифровизация архивов проходят в рамках проекта «Стоп-бумага». Вступившие в силу изменения упрощают процесс передачи документов между МФЦ и Росреестром при приёме заявлений на проведение государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

Теперь в МФЦ бумажные документы заявителей переводят в электронный вид, заверяют усиленной квалифицированной электронной подписью и направляют в территориальный орган Росреестра по защищённым цифровым каналам. Сами бумажные документы до даты выдачи хранятся в МФЦ, на их пересылку не придётся тратить средства.

– Обращаю внимание, что с 29 июня все совершённые учётно-регистрационные действия по документам, принятым в МФЦ, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, заверенной сотрудником МФЦ, – прокомментировал заместитель руководителя омского Росреестра Сергей Лапуста. – В случае предоставления для проведения учетно-регистрационного действия договора купли-продажи, ипотеки, участия в долевом строительстве и т. д., проведенная регистрация также будет подтверждаться выпиской из ЕГРН, а не регистрационной надписью, как это было ранее, – пояснил он.

Также заметим, что данные нововведения полностью исключают возможность подачи документов на кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость почтовым отправлением.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

ПРЯМАЯ ЛИНИЯ

«Межмуниципальный Любинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 28 июня 2022 г. с 10-00 до 12-00 ч. проводит «прямую линию» по теме «Государственная регистрация права на объекты недвижимого имущества в т.ч. в электронном виде» по тел:

8(38169)-2-17-48.

На вопросы ответит государственный регистратор межмуниципального Любинского отдела Управления Росреестра по Омской области, Гумирова Наталья Алексеевна.

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

«Межмуниципальный Любинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 22 июня 2022 г. с 10-00 до 12-00 ч. проводит «прямую линию» по теме «Проведение консультаций с подконтрольными субъектами, в т.ч. отнесенными к категории среднего и умеренного риска» по тел:

8 (38169) 2-16-40.

На вопросы ответит заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Большереченского, Саргатского и Любинского районов, специалист-эксперт межмуниципального Любинского отдела Управления Росреестра по Омской области, Полуянова Лариса Геннадьевна.

Как будут работать новые правила сделок с иностранными лицами?

Информируем о состоявшемся вебинаре, посвященном вопросам оформления сделок с иностранными лицами, на котором заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова в прямом эфире Telegram-канала рассказала профессиональным участникам рынка недвижимости обо всех особенностях оформления сделок (операций) с недвижимостью с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России.

Модератор мероприятия член Федерального комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью «ОПОРА России», а также Общественного совета при омском Управлении Росреестра Илья Васильчук выразил слова благодарности за организацию мероприятия и исчерпывающие ответы на все вопросы по актуальной в настоящее время теме.

С записью вебинара можно ознакомиться на RuTube-канале омского Управления Росреестра:

https://rutube.ru/video/251b877e423aa5320c477b277215af60/

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Представители омских Росреестра и Кадастровой палаты приняли участие в обучающем семинаре для специалистов рынка недвижимости. Он был организован комитетом по недвижимости омского регионального отделе

На встрече присутствовало более 90 человек: 58 – очно и 36 – онлайн. Во время семинара обсуждались актуальные вопросы, касающиеся содержащихся в ЕГРН реестровых ошибок, которые препятствуют регистрации ипотечных сделок. О порядке их исправления и о внесении актуальных сведений рассказала заместитель руководителя омского Росреестра Анжелика Иванова.

С докладом об особенностях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении домов блокированной застройки выступила заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Елена Кобец.

– К сожалению, до сих пор сотрудники банков и агенты по недвижимости допускают в своей работе большое количество ошибок в связи с тем, что не знают, как проверять объект на наличие зафиксированных в ЕГРН изменений, связанных с перепланировкой объекта недвижимости, и из-за этого Управлением принимается решение о приостановлении при регистрации прав. Подобные семинары и живое общение в режиме реального времени позволяют таких ошибок избегать в дальнейшем. Полезной оказалась информация о домах блокированной застройки, а также об упрощенных способах постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, внесение различных изменений в характеристики объектов в ЕГРН. Считаю, что такие обучающие семинары необходимо проводить на регулярной основе. Большое спасибо Управлению Росреестра по Омской области за разъяснение основных положений законов, вступивших в силу, – поделилась председатель комитета по недвижимости омского регионального отделения «ОПОРА РОССИИ» Светлана Гоненко.

В омском Росреестре за «круглым столом» обсудили нарушения закона о банкротстве с представителями СРО арбитражных управляющих

Управлением Росреестра по Омской области в целях сокращения правонарушений в сфере банкротства организаций и физических лиц проведена рабочая встреча в формате «круглого стола» с участием представителей саморегулируемых организаций арбитражных управляющих под председательством заместителя руководителя Управления Ольги Широченковой.

Во встрече приняли участие представители саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, осуществляющих свою деятельность на территории Омской области, в том числе президент Ассоциации арбитражных управляющих «Арсенал» Евгений Витковский.

Участники за «круглым столом» рассмотрели и обсудили результаты контрольно-надзорной деятельности и практику привлечения арбитражных управляющих к административной ответственности в 2021 году и первом квартале текущего года.

По итогам 2021 года должностными лицами Управления составлено 72 протокола об административном правонарушении. Арбитражным судом по результатам рассмотрения заявлений Управления вынесено 28 решений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде штрафа, 5 решений – о привлечении к административной ответственности в виде дисквалификации, 22 решения – о привлечении к административной ответственности в виде предупреждения и 10 решений – об освобождении от ответственности в связи с малозначительностью административного правонарушения.

Статистические данные по количеству поступающих жалоб на решения, действия (бездействие) арбитражных управляющих и составленные протоколы об административных правонарушениях в 2022 году свидетельствуют о росте допускаемых арбитражными управляющими нарушений законодательства в сфере банкротства. В текущем году Управлением составлено 28 протоколов об административных правонарушениях, направленных в Арбитражный суд Омской области.

В рамках «круглого стола» обсуждались типичные нарушения законодательства о несостоятельности (банкротстве), допускаемые арбитражными управляющими в процедурах банкротства юридических и физических лиц. Основные нарушения по-прежнему связаны с несоблюдением арбитражными управляющими сроков публикаций в едином федеральном реестре сведений о банкротстве и газете «Коммерсантъ», а также с нарушением сроков проведения анализа финансового состояния должника, инвентаризации, оценки и реализации имущества должника, сроков и периодичности проведения собраний кредиторов, а также составлением отчетов о деятельности арбитражного управляющего.

Заместитель руководителя Управления Ольга Широченкова довела до сведения арбитражных управляющих статистику, предмет и характер жалоб граждан и юридических лиц на решения, действия (бездействие) арбитражных управляющих.

– В 2022 году, – отметила она, – в Управление поступило более 40 обращений такого рода. Соответственно, организация подобных встреч на регулярной основе станет одной из эффективных мер по профилактике нарушений обязательных требований законодательства о банкротстве и защите трудовых прав граждан – работников организаций-банкротов.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Омской области.

Управление Росреестра по Омской области провело коллегию по актуальным вопросам наполнения ЕГРН сведениями

Заседание коллегии, состоявшееся 25 мая, было посвящено двум важным вопросам реализации мероприятий «дорожной карты» по наполнению ЕГРН сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и о земельных участках и гаражах, оформленных в рамках «гаражной амнистии».

В заседании коллегии Управления приняли участие представители Министерства имущественных отношений Омской области, департамента имущественных отношений Администрации города Омска, администраций административных округов города Омска.

Участники заседания рассмотрели проблемные вопросы, связанные с оформлением прав на гаражные боксы и земельные участки под ними, в том числе являющиеся причиной для принятия решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Коллегией отмечены невысокие статистические показатели по количеству зарегистрированных прав на объекты недвижимости в рамках «гаражной амнистии», свидетельствующие о низкой активности владельцев гаражей в оформлении прав, а также о сложном механизме подготовки документов для получения муниципальных земельных участков, расположенных под гаражными боксами, в собственность граждан.

Согласно статистическим данным, в рамках «гаражной амнистии» в отношении 910 земельных участков и 35 гаражных боксов, расположенных на территории г. Омска и Омской области, проведены учетно-регистрационные действия.

Представители Управления озвучили причины приостановлений государственной регистрации прав и кадастрового учета на объекты недвижимости, подпадающие под действие «гаражной амнистии». В целях снижения количества приостановлений государственной регистрации прав на гаражи и земельные участки участниками коллегии выработаны совместные меры по устранению препятствий в проведении регистрации прав.

Особое внимание члены коллегии уделили вопросам наполнения ЕГРН сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и отметили, что статистические данные, в целом, свидетельствуют о положительных результатах работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Администрации города Омска, Полтавского, Тарского, Русско-Полянского муниципальных районов. Управлением на основании заявлений органов местного самоуправления в ЕГРН внесены сведения о 237 правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.

По итогам коллегии приняты решения об организации на постоянной основе совместных с региональными органами власти обучающих семинаров с целью оказания методической помощи специалистам органов местного самоуправления по реализации мероприятий, предусмотренных Законом № 518-ФЗ, а также о проведении информационной кампании по реализации «гаражной амнистии» на территории города Омска и Омской области с разъяснением посредством СМИ населению механизма оформления прав на гаражные боксы и земельные участки, расположенные под ними.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Омской области.

Омский Росреестр провел обучающий семинар с органами местного самоуправления по вопросам учетно-регистрационных действий в свете закона о «гаражной амнистии»

Росреестр, реализуя «дорожную карту» по повышению качества государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета, на постоянной основе проводит мероприятия по упрощению учетно-регистрационной процедуры гаражных боксов в рамках «гаражной амнистии», сокращению количества приостановлений учетно-регистрационных действий и сроков их проведения.

Так, в мае на площадке Управления проведен обучающий семинар с органами местного самоуправления по вопросам оформления объектов недвижимости в рамках реализации закона о «гаражной амнистии», наделившего органы местного самоуправления полномочиями по формированию, предоставлению, а также обращению с заявлениями о проведении учетно-регистрационных действий в отношении гаражей и земельных участков, на которых расположены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (10 января 2005 г.).

В рамках семинара сотрудниками Управления озвучены причины приостановления учетно-регистрационных действий, совершенных по правилам «гаражной амнистии», среди которых особое внимание уделено фактам обращения граждан с заявлением о регистрации прав на гаражные боксы, расположенные на территории гаражно-строительных кооперативов, на основании справки председателя ГСК, минуя органы местного самоуправления, что искусственно осложняет и увеличивает сроки регистрации прав.

Участниками совещания рассматривались вопросы, связанные с процедурой обращения в орган регистрации прав с заявлением об изменении назначения объекта недвижимости гаража как «нежилого помещения» и для проведения учета гаражного бокса как самостоятельного здания с назначением «гараж» – одного из первоначальных действий для последующего оформления прав в упрощенном порядке. Такое заявление вправе подать представитель местной администрации либо председатель ГСК.

В ходе семинара было отмечено, что государственная регистрация прав на гаражные боксы и земельные участки в рамках «гаражной амнистии» осуществляется органом регистрации прав в двухдневный срок, а при подаче заявления в электронном виде – в течение 1 дня.

– Региональным Росреестром в целях оказания помощи органам местного самоуправления по реализации прав граждан на получение в упрощенном порядке в собственность гаражей и земельных участков планируется проведение подобных семинаров в ежеквартальном режиме, – проинформировал руководитель омского Росреестра Сергей Чаплин.

Согласно статистическим данным на территории Омской области в упрощенном порядке осуществлен государственный кадастровый учет 23 гаражей и 630 земельных участков, расположенных под гаражами.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омское Управление Росреестра реализует проект «Стоп-бумага»

В рамках цифровой трансформации Росреестра в омском Управлении проводится работа по переводу в электронный вид документов реестровых дел (дел правоустанавливающих документов), сформированных на бумажных носителях.

Все документы, содержащиеся в реестровых делах, сканируются, формируются их скан-образы и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью.

Оцифровка архивных документов производится с целью формирования электронного фонда реестровых дел. Он будет представлять собой совокупность электронных копий документов, записанных на цифровые носители, которые предназначены для использования вместо подлинников документов, что в дальнейшем обеспечит сохранность документа, возможность формирования электронного архива документов, просмотра информации из него, в том числе с использованием интернет-технологий.

– Создание цифрового архива является одной из составляющих цифровой трансформации Росреестра. Оцифровка архивов напрямую влияет на качество и скорость оказания государственных услуг Росреестра, – прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста.

За прошедший год и начало текущего года Управлением реализуется проект «Стоп-бумага», который подразумевает полную цифровизацию архивов, что в дальнейшем позволит избавиться от бумажного документооборота.

В настоящее время Управлением переведено в электронный вид 176 307 реестровых дел.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

«Лесная амнистия» в омском регионе устраняет противоречия в сведениях реестра недвижимости и лесного реестра

Омским Управлением Росреестра совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области и Главным Управлением лесного хозяйства Омской области проводятся мероприятия в рамках реализации закона о «лесной амнистии», который призван упорядочить сведения двух государственных реестров – недвижимости и лесного – и устранить в них имеющиеся противоречия.

Так, за период действия «лесной амнистии» (с августа 2017 года) в орган регистрации поступило 381 заявление об устранении пересечений земель лесного фонда с земельными участками иных категорий (земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, для личного подсобного хозяйства).

С целью устранения пересечений из земель лесного фонда была исключена площадь, равная 1 276 610 кв. м.

В границы населенных пунктов включена площадь, составляющая

305 169 кв. м.

Проведены работы по корректировке сведений в отношении 251 земельного участка, уточнены сведения о категории и площади земельных участков лесного фонда, о координатном описании их границ.

Также устранены пересечения границ 130 земельных участков сельхозназначения и 20 земельных участков особо охраняемых территорий с границами земельных участков лесного фонда.

– При проведении анализа сведений о лесных участках в ЕГРН было выявлено 150 участков, имеющих одинаковый адрес или иное одинаковое описание, позволяющее предполагать полное или частичное совпадение их местоположения. В результате проведенных работ по исключению из ЕГРН дублирующих сведений площадь лесных участков сократилась на 32 277 гектаров, – прокомментировала начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра Оксана Руденко.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Омской области

Как оформить документы на получение электронной подписи

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области напоминает о том, что услуги Удостоверяющего центра (УЦ) по созданию, выдаче, аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронных подписей (ЭП) физическим лицам на территории Омского региона предоставляются филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области. В настоящее время соответствующие услуги омская Кадастровая палата предоставляет также кадастровым инженерам, арбитражным управляющим, нотариусам, уполномоченному при Президенте РФ по правам ребенка.

Выданный УЦ Кадастровой палаты сертификат позволяет осуществлять регистрацию прав, постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, а также получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Помимо этого, указанный сертификат обеспечивает доступ к государственным и муниципальным услугам (30 министерств, 60 ведомств и 4 сайта), а также создает возможность дистанционно подавать налоговые декларации в электронной форме.

– Одна из важных задач Росреестра – повышение качества оказываемых услуг, в том числе в электронном формате, который в век технологий становится доступным все большему количеству граждан. Электронные услуги востребованы в условиях современных реалий, когда речь идет, допустим, о пандемийных ограничениях, и жизнь требует оперативного решения многих возникающих вопросов, – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Чтобы воспользоваться услугой, необходимо:

– зарегистрироваться в Личном кабинете УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра» (адрес: https://uc.kadastr.ru) и загрузить сканированные образы документов;

– оплатить услугу (любым удобным способом).

Стоимость ЭП для всех лиц одинакова и составляет 700 рублей.

В целях удостоверения личности заявителя необходимо посетить офис омской Кадастровой палаты (г. Омск, ул. Красногвардейская, д. 42) и получить электронную подпись, скачав ее в Личном кабинете.

Консультацию по оформлению документов на получение электронной подписи можно получить у специалистов Удостоверяющего центра по телефону (8-(3812)-72-94-70, доб. 6) или по электронной почте (uc_request_55@55.kadastr.ru).

Пресс-служба Управления Росреестра

по Омской области.

Омская «Школа электронных услуг Росреестра» в мае (2022)

В 1 квартале 2022 года через электронные сервисы в Управление Росреестра по Омской области поступило 28,3 тысячи заявлений на проведение учетно-регистрационных действий, что на 45 % больше, чем в аналогичный период прошлого года.

Перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.

– Можно отметить три главных преимущества получения услуг в электронном виде. Это, в первую очередь, экономия времени, поскольку средний срок регистрации прав составляет один день. Второе – в данной ситуации исключается влияние человеческого фактора. В-третьих, что немаловажно, сокращаются затраты на госпошлину, – пояснил руководитель Управления Сергей Чаплин.

Заявитель может воспользоваться услугой, находясь дома или на работе.

При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30 %.

Кроме того, информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена.

Напомним, что в целях цифровизации услуг в омском Управлении действует «Школа электронных услуг Росреестра», на занятиях которой можно получить практические навыки. Омский Росреестр проводит обучение для всех желающих бесплатно и на постоянной основе.

Очередное занятие состоялось 6 мая, обучение прошли представители Большесафоновского сельского поселения Называевского района Омской области.

Следующее занятие в школе запланировано на 16 июня 2022 года, оно состоится по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56.

Предварительная запись осуществляется по адресу электронной почты (grn_14@just.omsk.su) или по телефону (24-67-08).

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Представители Молодежного совета омского Росреестра присоединились ко Дню донора

Члены Молодежного совета Управления Росреестра по Омской области присоединились ко Дню донора (20 апреля), став тем самым участниками акции «Большие Сердца Росреестра».

– В апреле Росреестр проводил информационную кампанию «Большие сердца Росреестра». По зову своего сердца мы тоже решили присоединиться к этой акции и сдать кровь в специализированном центре. Очень рады, что оказались полезны – в Центре крови уже при заполнении анкет нам сказали, что мы станем донорами для омских детей с тяжелыми заболеваниями, – поделился председатель Молодежного совета Управления Владислав Золотухин.

Ребята сдали по 450 мл крови, после чего им были вручены сухие пайки, в которые вошли богатые железом и другими полезными элементами продукты: яблоки, молоко, сок, шоколад, сыр, колбаса, красная рыба и хлеб.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Как изменить кадастровую стоимость?

В 2021 году на территории Омской области региональным Министерством имущественных отношений утверждены результаты проведения государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (Приказ от 28.10.2021 № 81-п). Напомним, что кадастровую стоимость для всех объектов недвижимости, расположенных на территории Омской области, определяет Бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (далее – Бюджетное учреждение).

Результаты массовой кадастровой оценки свидетельствуют о том, что в 2022 году кадастровая стоимость квартир, нежилых помещений, садовых домов, гаражей изменилась. По некоторым объектам недвижимости кадастровая стоимость изменилась в несколько раз, причем, в сторону увеличения. Как пояснил доцент кафедры кадастра и оценки недвижимости землеустроительного факультета Омского государственного аграрного университета Владимир Махт, «при определении массовой кадастровой оценки объектов недвижимости используется метод сравнения стоимостных характеристик однородных групп объектов оценки с аналогичными объектами (аналогами) на региональном рынке недвижимости, и такой сравнительный подход, из-за малого количества сопоставимых объектов, нередко приводит к неточностям и ошибкам при установлении кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости».

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость объекта, необходимо направить запрос о предоставлении выписки из ЕГРН в режиме онлайн: через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) или при помощи сервиса Кадастровой палаты (spv.kadastr.ru). Если отсутствует возможность получения выписки из ЕГРН онлайн, то следует обратиться в любой офис МФЦ. Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.

При возникновении вопросов по основаниям определения или размеру кадастровой стоимости гражданин вправе направить в Бюджетное учреждение обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

При выявлении ошибок, например, описки, опечатки, арифметической или иной ошибки, повлиявших на величину кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо обратиться в Бюджетное учреждение с заявлением об исправлении обнаруженных ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Правообладатель объекта недвижимости вправе изменить кадастровую стоимость, установив ее в размере рыночной, обратившись в Бюджетное учреждение с соответствующим заявлением, к которому должен быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

В случае положительного решения по рассмотрению заявления об установлении рыночной стоимости, поданного в 2022 году, новая кадастровая стоимость, приравненная к рыночной, будет применяться с 1 января 2022. Если же такое заявление будет подано в 2023 году, то рыночная стоимость будет применяться с 1 января 2023, и так далее.

Обращения можно подать лично в Бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по адресу: г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8 или посредством электронной почты (post@bti-omsk.ru, kd_ocenka@list.ru).

Подробнее ознакомиться с регламентом рассмотрения таких обращений можно на официальном сайте Бюджетного учреждения (www.bti55.ru) либо у информатора по телефону 8(3812) 20-12-05.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омский Росреестр об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной

Согласно действующему законодательству, кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы, выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности и для иных предусмотренных законодательством целей.

Порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной установлен статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена бюджетным учреждением в размере его рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано

в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Способы подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости:

- при личном обращении в БУ «Омский центр КО и ТД» (каб. № 9), расположенный по адресу: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская д. 8;

- при личном обращении в офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг;

- при обращении в электронном виде на электронную почту учреждения: kd_ocenka@list.ru;

- посредством портала государственных и муниципальных услуг Омской области.

За более подробной информацией Вы можете обратиться по ссылке: https://new.bti55.ru/.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омский Росреестр в лидерах по скорости регистрации электронной ипотеки

За первые три месяца 2022 года показатель ипотеки, регистрируемой за 1 день, демонстрирует положительную динамику.

В марте 2022 года доля сделок в рамках проекта «Электронная ипотека за 24 часа» в Омской области составила 88 % от общего количества электронных ипотек, превысив среднее значение за 4 квартал 2021 года – 74%.

При этом Омский Росреестр вошел в тройку лидеров по скорости регистрации электронной ипотеки по стране. В среднем за прошедшие три месяца текущего года ипотечные сделки с омской недвижимостью регистрировались за 9 часов, в целом по России – чуть меньше 13 часов. В числе лидеров также Северная Осетия (8 часов), Ставропольский край и Орловская область (9 часов).

Если раньше на регистрацию ипотеки требовалось от 5 до 7 дней, то, благодаря проекту «Электронная ипотека за 24 часа», этот срок составил меньше суток. За минувшие три месяца в Омском регионе зарегистрировано 2 377 ипотек в рамках такого проекта.

Федеральный эксперт по электронной регистрации сделок, член Федерального комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Илья Васильчук прокомментировал:

-Необходимо отметить, что Омский Росреестр всегда находился в лидерах по электронной регистрации ипотеки благодаря высокому уровню профессионализма и оперативности государственных регистраторов, поскольку, начиная с 2017 года, сроки электронной регистрации ипотеки постепенно сокращались приказами руководителя Управления Сергея Чаплина. В настоящее время практически все сделки с договорной и законной ипотекой регистрируются в течение нескольких часов, что дает возможность жителям Омской области беспрепятственно приобретать в собственность объекты недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

За минувший квартал омским Росреестром зарегистрировано 416 договоров долевого участия в строительстве домов

В текущем году в Омской области наблюдается положительная динамика по долевому строительству многоквартирных домов. За минувший квартал Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано 416 договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов. Активность застройщиков на территории Омской области обусловлена доступностью получения кредитов для строительства через кредитные организации и развитием льготного кредитования.

На официальном сайте Кремля (www.kremlin.ru) размещена информация о том, что Президент РФ Владимир Путин поручил Правительству РФ вместе с Банком России подготовить программу субсидирования процентной ставки по кредитам застройщикам в рамках механизма проектного финансирования.

Как отметил Губернатор Омской области Александр Бурков во время рабочей поездки в Екатеринбург, в нашем регионе «о заморозке крупных инвестпроектов в жилищном строительстве не может идти и речи. На совещании у Президента РФ вице-премьер Правительства России Марат Хуснуллин подтвердил, что реализация всех текущих программ по строительству продолжится. Скоро стартует программа поддержки застройщиков – им будут возмещать затраты по кредитам».

Поручение дано по итогам совещания с членами Правительства РФ, состоявшегося 23 марта, на котором Марат Хуснуллин озвучил предложение компенсировать кредитную ставку для застройщиков до 15%. По его словам, это позволит привлечь в строительство порядка 600 миллиардов рублей, закончить начатые стройки и продолжать новые.

Премьер-министром отмечено, что с использованием банковских кредитов (проектного финансирования) в России сегодня строится 80% жилья. В стране открыто 640 тысяч счетов эскроу, а общий объем аккумулированных на них средств дольщиков составляет 3,2 триллиона рублей.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

В первом квартале омичи больше всего покупали недвижимость в Московской области

По количеству сделок Московская область обогнала Краснодарский край — безусловного лидера 2021 года. Также с января по март омичи чаще всего регистрировали права на недвижимость, расположенную в Тюменской области, Санкт-Петербурге и Москве.

Кадастровая палата по Омской области продолжает вести прием и выдачу документов на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу. Так, за первые три месяца текущего года специалисты межрайонного отдела приняли дистанционно 157 заявлений о проведении государственной регистрации права, 7 заявлений о проведении государственного кадастрового учета, 43 заявления о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

– Как показал анализ, интерес к объектам недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга остается стабильным. Также омичей привлекает недвижимость, расположенная в Московской, Тюменской, Новосибирской областях, Краснодарском крае и Ямало-Ненецком автономном округе, – рассказал директор Кадастровой палаты по Омской области Андрей Платонов.

Экстерриториальный принцип приема документов был введен 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Со вступлением в силу этого закона россияне получили возможность обращаться за регистрацией права и постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости независимо от места расположения этого объекта.

Федеральная кадастровая палата реализует экстерриториальный принцип приема документов в филиалах по всей стране, поэтому жителям Омской области необязательно отправляться, к примеру, в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря.

Подать необходимые для оформления документы можно лично в офисе Кадастровой палаты (г. Омск, ул. Красногвардейская, 35), а также предварительно записавшись на прием к специалистам с помощью сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра, позвонив по телефону 8 (3812) 72-94-70 (доб. 2206, 2208) либо обратившись в любой офис МФЦ.

Как отметили в Управлении Росреестра по Омской области, всего в региональный орган регистрации недвижимости за I квартал 2022 года поступило 61 279 заявлений на учетно-регистрационные действия (в I квартале 2021-го – 55 019), из них: 50 181 заявление – о государственной регистрации права, 7 755 – о проведении государственного кадастрового учета, 3 343 – о проведении единой процедуры.

– За первый квартал 2022 года заявлений от омичей на регистрацию права на недвижимость поступило на 11 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Активность омичей в приобретении недвижимости в текущем году возросла. Мы это связываем не только с ростом финансовых возможностей жителей региона, но и с тем, что специалисты Управления Росреестра по Омской области и Кадастровой палаты уделяют большое внимание вопросам повышения качества и доступности предоставляемых услуг, сокращению сроков их оказания, снижению административных барьеров, стараются своевременно рассказывать об изменениях в законодательстве посредством средств массовой информации и социальных сетей, – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омская «Школа электронных услуг Росреестра» в апреле (2022 г.)

Очередное занятие в омской «Школе электронных услуг Росреестра» состоялось14 апреля, в обучении приняли участие представители Крестинского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, Калининского и Адреевского сельских поселений Омского муниципального района Омской области.

В ходе занятия были сформированы и направлены на государственную регистрацию заявки с помощью электронного сервиса официального сайта Росреестра «Личный кабинет» (https://rosreestr.gov.ru).

Руководитель школы государственный регистратор Анастасия Мешкова осветила технические и правовые аспекты электронного способа представления документов для получения государственных услуг Росреестра и ответила на все вопросы, связанные с электронной передачей заявлений и документов на государственную регистрацию прав.

Управление Росреестра по Омской области напоминает, что получить электронные услуги Росреестра можно, если воспользоваться электронным сервисом официального сайта Росреестра «Личный кабинет» (https://rosreestr.gov.ru), с помощью которого представляются заявления и документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, имеется возможность получить сведения из ЕГРН.

Практические навыки использования электронных сервисов Росреестра можно сформировать на занятиях в «Школе электронных услуг Росреестра». Омский Росреестр проводит их для всех желающих бесплатно и на постоянной основе.

Очередное занятие в школе запланировано на 06.05.2022 года, оно состоится по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56.

Предварительная запись осуществляется по адресу электронной почты (grn_14@just.omsk.su) или по телефону (24 67 08).

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омский Росреестр о процедуре упрощенного получения или переоформления в 2022 году лицензий и других видов разрешительных документов

Постановлением Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 "Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году" предусмотрена процедура упрощенного получения или переоформления в 2022 году лицензий и других видов разрешительных документов, в том числе и на осуществление геодезической и картографической деятельности (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых личным составом Вооруженных Сил Российской Федерации в целях обеспечения обороны Российской Федерации, а также при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования), в результате которой осуществляются создание государственных топографических карт или государственных топографических планов, государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей, геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля в этих целях, установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы Российской Федерации, установление, изменение границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории.

Установлено, что срок, до которого должно быть пройдено периодическое подтверждение соответствия (первичное подтверждение соответствия) лицензионным требованиям лицензиатов, осуществляющих лицензируемые виды деятельности по перечню согласно приложению к постановлению, переносится на 12 месяцев в случае наступления указанного срока в 2022 году.

В случае изменения места нахождения юридического лица, места жительства индивидуального предпринимателя, места осуществления лицензируемого вида деятельности, связанного с переименованием географического объекта, улицы, площади или иной территории, изменением нумерации объекта адресации, в том числе почтового индекса, а также в случае переименования юридического лица, реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния, присоединения переоформление разрешения, внесение изменений в реестр разрешений на основании заявления лица, которому было предоставлено разрешение, не требуется.

При наличии в органе государственной власти, предоставившем разрешение, информации о переименовании географического объекта, улицы, площади или иной территории, об изменении нумерации объектов адресации, в том числе почтового индекса, об изменении наименования юридического лица, о реорганизации юридического лица орган государственной власти вправе самостоятельно внести соответствующие изменения в реестр разрешений без заявления лица, которому было предоставлено разрешение, с последующим направлением такому лицу уведомления о внесении изменений в реестр разрешений.

Оплата государственных пошлин в рамках оказания государственных услуг за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий, продление срока действия лицензии по заявлениям, поданным со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г., не требуется.

Наталья Нигороженко,

начальник отдела правового обеспечения

Управления Росреестра

по Омской области.

Омский Росреестр об особенностях передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Правительством Российской Федерации установлен ряд особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, действующих по 31 декабря 2022 года с момента вступления в силу постановления от 23.03.2022 № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».

Данным постановлением Правительства РФ предусмотрена, в частности, возможность изменения срока передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по соглашению сторон в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и без внесения изменений в проектную декларацию.

Сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве и о готовности объекта долевого строительства к передаче, предложение о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства и его принятия участником долевого строительства, составленные в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени застройщика, могут быть направлены участнику долевого строительства по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства, подписываемому участником долевого строительства и застройщиком с учетом следующих особенностей:

при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства и застройщик до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства обеспечивают составление акта осмотра с участием лица, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией;

при отсутствии существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства застройщик и участник долевого строительства указывают в передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства перечень недостатков (дефектов), подлежащих безвозмездному устранению застройщиком. При наличии разногласий относительно указанного перечня он определяется согласно акту осмотра, составленному с участием специалиста.

При обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства, подтвержденных актом осмотра, составленным с участием специалиста, участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков либо отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства и исполнения договора и предъявить требования к застройщику о возврате денежных средств и уплате процентов в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

При выявлении отступлений от условий договора и (или) установленных обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства обращается к застройщику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков.

Застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в указанный срок, участник долевого строительства предъявляет иск в суд либо обращается к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.

Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 25.03.2022.

Наталья Нигороженко,

начальник отдела правового обеспечения

Управления Росреестра

по Омской области.

Омский Росреестр о новых требованиях к подготовке акта обследования объекта недвижимости

Новые требования к подготовке акта обследования вступают в действие с 15 марта 2022 г. в соответствии с Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0217 и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (МЭР) от 02.02.2022 № 42, которым признан утратившим силу Приказ МЭР от 20.11.2015 N 861; вступают в силу новая форма акта обследования и требования к ее подготовке.

В частности, форма дополнена реквизитом «Общие сведения о выполненных кадастровых работах», в котором указываются сведения о виде объекта недвижимости, в отношении которого выполнены кадастровые работы, и его кадастровом номере, а также сведения о наличии (отсутствии) в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Также уточнены требования к заполнению акта обследования:

в реквизите «Дата или год прекращения существования объекта недвижимости (гибели, уничтожения, сноса)» Акта при наличии у заказчика кадастровых работ сведений о дате прекращения существования объекта недвижимости указывается дата или год прекращения существования объекта недвижимости, в отношении которого осуществлена подготовка Акта;

в реквизите «Заключение кадастрового инженера» Акта в виде связного текста в случае если, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ, приводится соответствующая информация или пояснения кадастрового инженера относительно прекращения существования объекта недвижимости;

в случае если документом, на основании которого выполняются кадастровые работы, дополнительно предусмотрено изготовление Акта в форме документа на бумажном носителе, в реквизите «Дата подготовки акта обследования» Акта проставляются подпись и печать кадастрового инженера, подготовившего Акт.

Приказом уточнено, что при отсутствии у заказчика кадастровых работ документов, указанных в пункте 10 Требований, подготовка Акта осуществляется без учета сведений таких документов, и данное обстоятельство не является нарушением Требований. В этом случае в реквизите 5 “Заключение кадастрового инженера” Акта указывается причина их неиспользования.

Данный документ вступил в силу с 15.03.2022.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омский Росреестр об изменении в правилах проведения проверок соблюдения земельного законодательства

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 126 от 07.02.2022 г. с 10 февраля вступил в силу ряд поправок к положению о государственном земельном надзоре. Теперь инспекторы должны уведомлять о дате, времени начала и окончания фотосъемки, аудио- или видеозаписи не всегда, а только если юридическое лицо или ИП присутствует во время надзорного мероприятия.

Некоторые новшества касаются риск-ориентированного подхода при проведении надзорных мероприятий. Земли категорий низкого и умеренного риска с 10 февраля относят к категориям умеренного и среднего риска, соответственно, если правообладатели участков или их должностные лица совершили правонарушения, например, в случаях:

-самовольного занятия земельного участка;

-использования земельного участка не по целевому назначению;

-невыполнения в срок предписания Росреестра.

Повышение категории риска произойдет, если на дату определения категории имеется постановление о назначении наказания, которое вступило в силу не ранее последних 3 лет.

Землям среднего риска теперь устанавливают категорию умеренного риска в случаях:

-если отсутствуют постановления о назначении наказаний за правонарушения в сфере использования земли;

-если в ходе последнего планового надзорного мероприятия не выявлены нарушения обязательных требований земельного законодательства.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омский Росреестр о новых земельных участках для жилищного строительства включенных в перечень

Во исполнение поручений Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации Управлением Росреестра по Омской области совместно с региональными органами государственной власти и местного самоуправления на постоянной основе проводится анализ эффективности использования земельных участков на территории Омского региона для определения возможности их вовлечения под жилищное строительство.

В текущем году выявлено 9 участков в границах города Калачинска, 7 из которых с потенциалом индивидуального жилищного строительства и 2 – под строительство многоквартирных домов.

Всего на территории Омской области выявлено 269 участков под жилищное строительство общей площадью 573 га. Из них: 188 – площадью 519 га – имеют потенциал использования – «многоквартирные дома» и 81 –площадью 54 га – «индивидуальное жилищное строительство».

Сегодня застройщики имеют возможность ознакомиться с информацией о земельных участках, которые могут быть вовлечены в оборот под жилищное строительство, и подать заявку на предоставление интересующего земельного участка в новом сервисе Росреестра «Земля для стройки».

– Сервис обеспечивает связь заинтересованных в предоставлении земельных участков лиц с органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, а также позволяет упростить и ускорить процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства, – отметила заместитель руководителя омского Росреестра Анжелика Иванова.

В целях наполняемости сервиса «Земля для застройки» на Публичной кадастровой карте размещены сведения о 62 земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Отметим, что из общего числа выявленных участков 30 (площадью 59 га) уже вовлечены в оборот.

Работа по выявлению земельных участков, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства, будет продолжена.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омский Росреестр о реализации мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости (518-ФЗ)

Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу 29.06.2021, призван способствовать достижению поставленной Правительством Российской Федерации перед Росреестром глобальной задачи – наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.

Наличие в ЕГРН сведений о правообладателе объекта недвижимости повышает степень защиты права собственности и иных вещных прав, бережет граждан от мошеннических действий с их имуществом.

В результате проведения органами местного самоуправления Омской области мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в ЕГРН внесены сведения о 106 правообладателях в отношении 63 объектов недвижимости, с государственного кадастрового учета снято 80 объектов недвижимости (по состоянию на 01.03.2022).

– При проведении данных мероприятий органы местного самоуправления проводят разъяснительную работу с правообладателями о необходимости осуществления государственной регистрации прав на принадлежащие им объекты недвижимости в целях защиты своих прав и имущественных интересов, – пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста.

С начала действия Закона государственная регистрация ранее возникшего права осуществлена в отношении 5977 ранее учтенных объектов недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Омская «Школа электронных услуг Росреестра» в марте (2022 г.)

Очередное занятие «Школы электронных услуг Росреестра» в омском Управлении Росреестра состоялось 17 марта,. В обучении приняли участие представители органов государственной власти, регулярно представляющие электронные документы и (или) электронные образы документов от имени физических и юридических лиц.

Участники школы обсудили правовые и технические вопросы, возникающие в процессе электронного взаимодействия как посредством использования электронного сервиса Росреестра «Личный кабинет», так и посредством использования веб-сервисов прямого взаимодействия с Росреестром.

В рамках занятия руководитель школы Анастасия Мешкова сообщила, что по результатам 2021 года количество электронных заявлений существенно возросло и составило 58,4 % от общего количества представляемых в орган регистрации прав электронных заявлений что на 28,24% больше, чем в 2020 году.

Управление Росреестра по Омской области напоминает, что получить электронные услуги Росреестра можно, если воспользоваться электронным сервисом официального сайта Росреестра «Личный кабинет» (https://rosreestr.gov.ru), с помощью которого представляются заявления и документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, имеется возможность получить сведения из ЕГРН.

Практические навыки использования электронных сервисов Росреестра можно сформировать на занятиях в «Школе электронных услуг Росреестра». Омский Росреестр проводит их для всех желающих бесплатно и на постоянной основе.

Очередное занятие в школе запланировано на 14.04.2022 года, оно состоится по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56.

Предварительная запись осуществляется по адресу электронной почты (grn_14@just.omsk.su) или по телефону (24 67 08).

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.

Паспортный стол информирует

Информирует Росреестр

1 Омский Росреестр об особом порядке сделок с недвижимостью для лиц иностранных государств.docx(13,4 КБ)
2 Омским Росреестром подведены итоги деятельности за 2021 год.docx(15,0 КБ)
3 Омский Росреестр о результатах контроля (надзора) в сфере СРО за 2021 год.doc(40,5 КБ)
4 Омским Росреестром в 2021 году к адмответственности привлечено более 450 нарушителей земельного законодательства.docx(18,9 КБ)
5 Омский Росреестр о доступности регистрации ИЖС.docx(13,5 КБ)
6 Омский Росреестр об оформлении земли под гаражом.docx(15,7 КБ)
7 Омский Росреестр об изменении в правилах о земельных проверках.docx(13,7 КБ)
8 Омский Росреестр о новых требованиях к подготовке акта обследования объекта недвижимости.docx(13,7 КБ)
9 Омский Росреестр о порядке погашения записи в ЕГРН об ипотеке.docx(16,6 КБ)
10 Омский Росреестр о сведениях в ЕГРН.docx(20,4 КБ)
11 Омская школа электронных услуг в феврале (2022).doc(40,5 КБ)
Горячая линия Госземнадзор.doc(23,5 КБ)
горячая линия Росреестр.doc(23,0 КБ)

Информирует Росреестр

1 Омский Росреестр о проверке юридической чистоты.docx(21,2 КБ)
2 Омский Росреестр о регистрации права собственности на дома блокированной постройки.docx(17,4 КБ)
3 Омский Росреестр отвечает на вопросы о гаражной амнистии.docx(23,7 КБ)
4 В Омской области уттверждены результаты определения кадастровой стоимости ОКС.doc(34,5 КБ)
5 Омский Росреестр о применении риск-ориентированного подхода.docx(17,3 КБ)
6 Омский Росреестр информирует о результатах муниципального земельного контроля.docx(21,4 КБ)
7 Омский Росреестр принял участие в организации вебинара со специалистами муниципального земельного контроля.docx(20,9 КБ)
8 Омский Росреестр об изменении в законодательстве о лицензировании.docx(22,3 КБ)
9 Омский Росреестр о порядке формирования и ведения ГФД.docx(21,2 КБ)
10 Омский Росреестр о контроле за правильным употреблением наименований.docx(25,7 КБ)
11 Омская школа электронных услуг Росреестра в ноябре.doc(38,5 КБ)
12 Общественный Совет при Управлении Росреестра по Омской области.docx(14,0 КБ)

Информирует Росреестр

Информирует Росреестр

Информирует Росреестр

Информирует ПФР

Информирует ПФР

Информирует Пенсионный Фонд РФ

Информирует РОСРЕЕСТР

Паспортный стол информирует

Важная информация от Росреестра

Новости от Пенсионного фонда РФ

Росреестр информирует

Актуальная информация ПФР

Информирует РОСРЕЕСТР

Информирует Пенсионный фонд

Информирует Федеральная служба судебных приставов

ПФР сообщает

Росреестр информирует

Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Большереченскому району информирует

ПФР информирует

1 декабря – единый срок уплаты налога

Налоги.doc(24,5 КБ)

Итоговый финансовый отчёт о поступлении и расходовании средств избирательного фонда кандидатов, избирательных объединений при проведении выборов в Совет Большереченского М.Р. Омской области

РОСРЕЕСТР информирует

Сообщает ПФР

РОСРЕЕСТР информирует граждан

Актуальная информация ПФР

Информирует РОСРЕЕСТР

Прокуратура сообщает

Росреестр информирует

Информация ПФР

Росреестр информирует

Информирует ПФР

Росреестр для граждан

ПФР информрует

Постановление Роспотребнадзора

Информирует Пенсионный фонд РФ

РОСРЕЕСТР информирует

Информирует РОСРЕЕСТР

Информирует РОСРЕЕСТР

Пенсионный фонд информирует

Информация РОСРЕЕСТРА

Информирует РОСРЕЕСТР

Актуальная информация ПФР

РОСРЕЕСТР информирует граждан

Информирует РОСРЕЕСТР

Информация Пенсионного фонда РФ

Информация Пенсионного Фонда

Информация РОСРЕЕСТРА

РОСРЕЕСТР информирует граждан

Информирует Пенсионный фонд РФ

Информирует РОСРЕЕСТР

Информирует РОСРЕЕСТР

Информирует ПФР

Информация РОСРЕЕСТРА

Информирует РОСРЕЕСТР

Актуальная информация ПФР

Информирует РОСРЕЕСТР

Постановка на миграционный учет иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, и что грозит несоблюдение действующего законодательства

Постановка на миграционный учет иностранных граждан в Российской Федерации – это обязательная процедура для иностранного гражданина, пребывающего на территории России вне зависимости от того прибыл он в визовом или безвизовом порядке.

Процедура постановки на миграционный учет иностранного гражданина заключается в информировании территориального органа миграционной службы о прибытии иностранца в место пребывания принимающей стороной. Принимающей стороной иностранного гражданина могут выступать:

- граждане РФ, имеющие регистрацию по месту жительства в стране; постоянно проживающие в РФ иностранный гражданин;

- юридическое лицо, филиал или представительство юридического лица; федеральный орган государственной власти;

- орган государственной власти субъекта РФ или местного самоуправления;

- международная организация или ее представительство в РФ, либо представительство иностранного государства при международной организации, находящейся в РФ, у которых иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает или осуществляет трудовую деятельность (находится).

В качестве принимающей стороны, в отношении членов своей семьи, могут выступать также иностранный гражданин или лицо без гражданства, относящиеся к высококвалифицированным специалистам, и имеющие в собственности жилое помещение на территории РФ.

Сроки постановки на миграционный учет иностранных граждан зависят от страны, гражданином которого является иностранец. В основном все иностранцы должны быть поставлены на миграционный учет по месту пребывания не позднее 7 рабочих дней после прибытия, но есть исключения для граждан стран из ЕАЭС, им отводится 30 дней со дня прибытия.

Принимающая сторона должна предоставить лично или направить почтовым отправлением в органы, осуществляющие миграционный учет заполненную форму уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания вместе с копиями указанных документов не позднее 7 рабочих дней после прибытия иностранца.

Законодательством предусмотрена ответственность за нарушение миграционного учета принимающей стороны. Административное наказание за неисполнение правил миграционного учета для физических лиц – от 2 000 до 4 000 рублей, для должностных лиц от 35 000 до 70 000 рублей, для юридических лиц от 400 000 до 1 000 000 рублей.

(ОВМ ОМВД России по Большереченскому району)

Актуальная информация от РОСРЕЕСТРА

Росреестр информирует

Распоряжение средствами МК и другая актуальная информация от ПФР

Информирует Росреестр

Актуальная информация Росреестра

«Обращайтесь – полиция Вам поможет»

Информация ПФР

Росреестр информирует

Росреестр проводит "Прямую линию"

ОМВД России по Большереченскому району информирует

Информирует Росреестр

Пенсионный фонд информирует

Росреестр сообщает

Информирует Росреестр

"Прямая линия"

УМВД информирует

Информация от Паспортного стола

Информирует ГИБДД

ПФР информирует

Полезная информация от Росреестра

Росреестр информирует

Лесоустройство: закон и практика

Подробно об НДФЛ можно узнать в налоговой службе

Межрайонная ФНС России №2 по Омской области проводит день открытых дверей по налогу на доходы физических лиц: 23 марта с 9.00 до 20.00; 24 марта с 10.00 до 15.00; 23 апреля с 9.00 до 20.00; 24 апреля с 9.00 до 20.00. Обращаться по адресу: р.п. Большеречье, ул. 50 лет ВЛКСМ, 7.

Как правильно выбрать пароль для системы Интернет-банкинга?

ИНФОРМАЦИЯ по вопросу получения бесплатной юридической помощи

Новые банкноты в обороте

Информация РОСРЕЕСТРА

РОСРЕЕСТР обновил информацию!

В Большереченском районе состоялся «День консультаций» Росреестра

1 марта Межмуниципальный Любинский отдел Управления Росреестра по Омской области в офисе Большереченского района и в офисе МФЦ названного района провел «День консультаций» для граждан с целью их информирования по вопросам своей деятельности: постановка на кадастровый учет объектов недвижимости, государственная регистрация прав на эти объекты, получение услуг в электронном виде, земельный надзор и другие вопросы.

Мероприятие было приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проведено по всей стране. В этот день все желающие проконсультироваться получили ответы на самый широкий круг вопросов в сфере земельно-имущественных отношений.

Специалисты отдела ответили на вопросы граждан по регистрации прав на земельные участки, гаражи, дома, их постановки на кадастровый учет. Были вопросы о получении государственных услуг в электронном виде, «лесной амнистии» и др.

Мероприятие оказалось полезным. Жители района выразили желание прийти на консультацию и в иной день, если у них возникнет вопрос, касающийся объекта недвижимости.

ОМВД России по Большереченскому району поздравляют мужчин с 23 февраля

Далеко позади события Великой Отечественной войны. Победу над врагом одержали войны защитники нашей многонациональной державы и в том числе призванные из нашего района.

Каждый кто в годы войны и в настоящее время стоял и стоит на защите границ нашей Родины заслуживает особых слов и почета.

Когда отгремели салютные залпы вчерашние солдаты с честью выполнявшие свой долг пришли на службу в органы внутренних дел и снова на передовую, именно они сменив солдатскую шинель на милицейскую, стали снова служить народу.

Армия в нашей Державе всегда была и остается кузницей кадров для полиции и других силовых служб.

Отслужив положенный срок в армии, мы пришли служить не задумываясь в ряды милиции. Армия нас закалила, мы стали настоящими мужчинами, мы многому научились, в наше время ни кто не уклонялся от службы.

В нашей ветеранской организации состоит на учете 85 пенсионеров МВД, это мужчины в зрелом возрасте отслужившие в системе МВД 20 и более лет, имеющие право на пенсию по закону о полиции. Есть и такие которые отслужив положенный срок в Армии, стали служить в органах МВД это военные летчики первого класса майор юстиции Сергей Широков и майор юстиции Александр Студеникин которые до пенсии работали следователями, они и сейчас работают в гражданских должностях. Многие наши ветераны прошедшие Армейскую школу и отработавшие до пенсии в органах МВД и сейчас на боевом посту.

Проводимые ветеранами мероприятия патриотической направленности, формируют у молодежи преданность нашей Родины, готовность к ее защите, позитивное отношение к воинской службе. Любовь к Родине всегда была главным секретом непобедимости нашего народа.

Мы обязаны сделать все чтобы передать эстафету патриотической преданности Родине, богатый профессиональный опыт ветеранов МВД молодому поколению.

В ветеранской организации ОМВД по Большереченскому району, 14 ветеранов, которые находились в служебных командировках в Чеченской республике, а ветеран Семиш Сергей Васильевич находился в Афганистане, все ребята с честью выполняли свой долг и сейчас находясь на отдыхе оказывают большую помощь ветеранской организации.

Совет ветеранов, личный состав ОМВД РФ по Большереченскому району поздравляет всех ветеранов сотрудников полиции, всех мужчин района с днем защитника отечества.

Желаем Вам мира, добра, чистого неба над головой, здоровья, долгих лет жизни и счастья на родной земле!

ПФР сообщает

ОМВД России по Большереченскому району информирует

Росреестр напоминает

Информация Росреестра

Специфика «Лесной амнистии» и новая практика установления границ земельных участков

Право на страховую пенсию по старости

Росреестр информирует

Пенсионный фонд информирует большереченцев

Росреестр обновил информацию (декабрь)

Росреестр обновил информацию (декабрь)

Росреестр сообщает

Отделение ГИБДД ОМВД России по Большереченскому району отвечает на вопросы

1. Продал автомобиль. Как узнать — новый собственник перерегистрировал на свое имя или нет?

Для получения информации о ранее снятых с учета или зарегистрированных за ним транспортных средствах собственник может обратиться в любое регистрационное подразделение Госавтоинспекции, представив при этом, паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий его личность.


 2. Продал автомобиль, новый собственник его за собой не регистрирует. Как снять автомобиль с учета, чтобы не платить административные штрафы и транспортный налог?
              В случае отсутствия сведений о регистрации автомобиля за новым собственником, регистрация такого транспортного средства прекращается Госавтоинспекцией на основании заявления прежнего владельца автомобиля при предъявлении им документа о заключении сделки, направленной на отчуждение транспортного средства, при условии, что с момента ее заключения истекло 10 суток.
Для прекращения регистрации автомобиля, прежний владелец может обратиться в любое регистрационное подразделение ГИБДД, представив при этом паспорт гражданина Российской Федерации.


3. Приобрел транспортное средство у предыдущего собственника, который не регистрировал его за собой в Госавтоинспекции. Будет ли мне отказано в регистрации приобретенного автомобиля?
              Неисполнение прежним собственником обязанности по регистрации за собой транспортного средства не является основанием для отказа в регистрации транспортного средства за его новым собственником.


4. На транспортном средстве заменили двигатель. Нужно ли обращаться в Госавтоинспекцию для внесения изменений в регистрационные данные транспортного средства?

             В настоящее время номер двигателя не является учетным реквизитом транспортного средства. Изменение регистрационных данных осуществляется при изменении сведений, указанных в свидетельстве о регистрации транспортного средства (мощность двигателя, экологический класс), выдаваемом регистрационными подразделениями ГИБДД.


5. Можно ли заменить кузов или раму транспортного средства?
            Замена рамы или кузова транспортного средства, являющихся основными элементами конструкции базового транспортного средства, фактически является сборкой нового транспортного средства, незарегистрированного в установленном порядке в Госавтоинспекции и подпадающего под понятие «единичное транспортное средство». Указанное транспортное средство может быть допущено Госавтоинспекцией к участию в дорожном движении путем его регистрации при наличии свидетельства о безопасности конструкции транспортного средства (документ, удостоверяющий соответствие единичного транспортного средства, требованиям безопасности).


6. Возможно ли, получить водительское удостоверение категории "А" или "В" без прохождения обучения в автошколе?


           Нет, так как к сдаче экзаменов на право управления транспортными средствами допускаются лица, прошедшие в установленном порядке соответствующее профессиональное обучение.


7. Можно ли на территории Российской Федерации управлять транспортным средством на основании иностранного национального водительского удостоверения?


           В соответствии с пунктом 12 статьи 25 Федерального закона от 10.12.1995 г. № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения», лица (граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства), постоянно или временно проживающие либо временно пребывающие на территории Российской Федерации, при отсутствии российского национального водительского удостоверения, допускаются к управлению транспортными средствами на основании иностранных национальных или международных водительских удостоверений при соблюдении ограничений, указанных в пункте 13 статьи 25 Федерального закона.


8. Необходима ли замена российского национального или международного водительского удостоверения в случае изменения фамилии?


             При изменении содержащихся в водительском удостоверении персональных данных его владельца такое российское национальное или международное водительское удостоверение считается недействительным и подлежит аннулированию.

 

Отделение ГИБДД по Большереченскому району

Порядок действий при внесении изменений в конструкцию транспортного средства

Для подачи заявления на получение свидетельства о соответствии транспортного средства с внесенными в его конструкцию изменениями требованиям безопасности необходимо обратиться в любое регистрационное подразделение Госавтоинспекции Омской области, предоставить транспортное средство на осмотр и следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • доверенность, договор, либо иной документ, удостоверяющий полномочия заявителя на представление интересов владельца транспортного средства, в случаях предусмотренных законодательство Российской Федерации;
  • регистрационный документ транспортного средства и паспорт транспортного средства);
  • заключение предварительной технической экспертизы конструкции транспортного средства.

      Выдача заключений предварительной технической экспертизы и проверка безопасности конструкции транспортного средства с внесенными в конструкцию изменениями) осуществляется аккредитованными на Технический регламент «О безопасности колесных транспортных средств» (ТР ТС 018/2011) испытательными лабораториями (центрами), включенными в Единый реестр органов по сертификации и испытательных лабораторий (центров) Таможенного союза (письмо Минпромторга России №ДА-19738/20 от 27.11.2014).

        Прием граждан по вопросу внесения изменений в зарегистрированные в Госавтоинспекции транспортные средства осуществляется в регистрационных подразделениях, согласно графика приема граждан.

        Отделение ГИБДД ОМВД России по Большереченскому району осуществляет прием граждан по вопросу выдачи свидетельства о соответствии транспортного средство с внесенными в его конструкцию изменениями,  каждую пятницу  с 10.00 до 18.00 часов, с перерывом на обед с 13.00 до 14.00 часов.

 

Отделение ГИБДД по Большереченскому району

Налог на имущество физических лиц

Пенсионный фонд информирует

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ПОЖАРОВ В ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ГАРАЖАХ

В целях пожарной безопасности индивидуальные гаражи граждан не допускается устраивать из сгораемых материалов вплотную к жилым домам, сараям и прочим строениям. Пожар в гараже может возникнуть из-за неисправной электропроводки, несвоевременного удаления отработанных масел, обтирочных материалов, из-за заправки автомобиля горючим в гараже, хранения спецодежды, пропитанной топливно-смазочными материалами.

Помещение гаража должно постоянно содержаться в чистоте, не загромождаться посторонними предметами и материалами. Пролитые ЛВЖ, масла необходимо убирать, засыпать песком. Вокруг машины, стоящей в гараже, должен быть свободный проход шириной не менее 0,6 метра

Заправка автомобиля топливом должна проводиться только на заправочных станция. В исключительном случае заправка может осуществляться на улице, вне гаража. При этом следует строго выполнять правила пожарной безопасности при обращении с ЛВЖ.

Индивидуальные гаражи должны быть оборудованы первичными средствами пожаротушения.

Не допускается ставить в гаражах автомобили с открытой горловиной топливного бака, а также при наличии горючего или масла. Нельзя хранить в гараже предметы домашнего обихода, бензин (более 20 кг), машинное масло (более 5 кг), тару из-под ЛВЖ и ГЖ.

В гаражах запрещается хранение горюче-смазочных материалов сверх установленных норм, проводить ремонтные работы с применением открытого огня сварочные работы, а также промывку деталей керосином, бензином и др. ЛВЖ и ГЖ, а также зарядку аккумуляторов на транспортных средствах. Промасленные тряпки, ветошь следует складировать в металлические ящики с плотно закрывающейся крышкой. После техобслуживания, заправки разлитое масло, горючее необходимо своевременно удалять из помещения гаража.

Чтобы снизить до минимума возможность возникновения пожара в автомобиле, необходимо содержать индивидуальный автомобиль в технически исправном состоянии, эксплуатировать и обслуживать в соответствии с требованиями заводской инструкции, а также строго соблюдать правила пожарной безопасности.

Очень важно своевременно обнаружить загорание и сразу принять меры к его ликвидации. Существуют факторы, которые предшествуют пожару. Это может быть запах бензина, горелой изоляции, дым из-под капота.

Пожары очень часто возникают из-за неисправностей в системе электропроводки. Поэтому необходимо обращать внимание на состояние изоляции и качество контактов.

При эксплуатации автомобиля со временем изнашиваются или рвутся топливные шланги, появляются неисправности в соединениях. Пары бензина быстро воспламеняются при наличии искры или просто при контакте с горячими поверхностями двигателя, выхлопного коллектора.

Современная отделка автомобиля в основном состоит из полимеров, пластиков и других синтетических материалов, причем практически все они горючие. Газы, выделяющиеся при горении таких материалов, высокотоксичные.

При пожаре в автомобиле, соблюдайте следующие правила:

1. Остановите автомобиль.

2. Выключите двигатель.

3. Освободите замок капота, но не открывайте капот.

4. Выведите всех пассажиров.

5. Позвоните «01» и вызовите пожарных

6. Если это не опасно, попытайтесь воспользоваться имеющимся в машине огнетушителем.

7. Не применяйте воду при тушении пожара в двигательном отсеке, так как это может вызвать короткое замыкание электропроводки или распространение горящего бензина и увеличение площади горения.

Как закрыть доступ виртуальным злоумышленникам к вашему кошельку

Примеры мошеннических уловок:

-      смс-сообщение со ссылкой (например, выигрыш, отклик на ваше объявление);

-    сообщение при просмотре интернет-страниц «Ваш flash player нужно обновить»;

-      письмо на электронную почту с прикрепленным файлом формата «Hms.SCR», или файл-архив, внутри которого документ «Имя.БСЯ».

Это далеко не полный список! Каждый день злоумышленники придумывают новые способы обмана.Результат мошеннических действий: — если вы используете услугу «мобильного банка» либо производите электронные платежи с использованием банковских карт — злоумышленники списывают денежные средства с карты без вашего ведома. Даже если вы работаете с домашнего компьютера и не производите никаких платежей, рабочие документы, фотографии безвозвратно блокируются, а за их расшифровку потребуют заплатить.

Хищения денежных средств через «мобильный банк» происходит путем заражения вирусом мобильных устройств на операционной системе «Android». Сущность вируса — получение доступа к функциям отправки и отсылки смс- сообщений. В основе, как правило, лежит личное участие пользователя устройства.

Ваши правильные действия, или 7 советов омской полиции:

  1. не переходить по ссылкам на неизвестные интернет-ресурсы;
  2. установить антивирусные программы;
  3. установить блокировщики рекламы;
  4. на мобильных аппаратах на операционной системе «Android» отключить «мобильный банк», или приобрести для этой цели более простое мобильное устройство, с которого вы не будете выходить в Интернет;
  5. использовать на смартфонах для перевода денег программы дистанционного банковского обслуживания типа «интернетбанк-клиент»;
  6. отключить на смартфоне функцию «Установка из неизвестных источников»;
  7. работать на ПК с правами доступа «Пользователь», а не « А дм и нистратор».

Как правильно совершать покупки в Интернете, чтобы они приносили

радость

Признаки потенциально опасных интернет-магазинов:

-  низкая цена;

-  требование предоплаты;

отсутствие возможности самовывоза;- отсутствие контактной информации;

-  отсутствие у продавца «истории»;- неточности в описании товара;

-   «продавцы» направляют изображение якобы своего паспорта с целью подкупить ваше доверие.

Результат мошеннических действий: — перевод вами денежных средств на счет продавца, после чего последний перестает выходить на связь.

Ваши правильные действия, или 5 советов омской полиции:

  1. сравните цену аналогичных товаров в других магазинах;
  2. не поддавайтесь на слова «акция», «количество ограничено», «спешите купить», «реализация таможенного конфиската», «голландский аукцион»;
  3. отдавайте предпочтение магазинам, в которых есть возможность забрать товар самостоятельно;
  4. если указан адрес магазина, проверьте существует ли он;
  5. с осторожностью совершайте покупки в только что открывшихся магазинах, изучите отзывы других покупателей.

Как сделать общение в социальных сетях безопасным

Примеры мошеннических уловок:- взламывание страниц: рассылка контактному списку сообщений с просьбой пополнить счет; — рассылка от имени администраторов соцсети предупреждения об удалении страницы, в случае отсутствия подтверждения личности по смс; — раскрутка якобы недавно созданного сайта, который после регистрации на нем позволит получать голоса, подарки.

Результат мошеннических действий:- люди из вашего контакт-списка переводят «вам» денежные средства; — снятие с вашего счета, привязанного к соцсети, денежных средств.

Ваши правильные действия, или 6 советов омской полиции:

  1. создайте сложный пароль для почтового ящика, на который вы будете регистрировать аккаунт соцсети;
  2. общаясь в социальных сетях, не следует слепо доверять всем, кто захочет установить с вами контакт;
  3. «освежите» секретные вопросы для восстановления паролей;
  4. не привязывайте к аккаунту в соцсети кредитную карту или интернет- кошелёк;
  5. не доверяйте предложениям относительно повышения рейтинга;
  6. с большой осторожностью относитесь к установке приложений внутри соцсети.

Как закрыть доступ виртуальным злоумышленникам к вашему кошельку

Примеры мошеннических уловок:

-      смс-сообщение со ссылкой (например, выигрыш, отклик на ваше объявление);

-    сообщение при просмотре интернет-страниц «Ваш flash player нужно обновить»;

-      письмо на электронную почту с прикрепленным файлом формата «Hms.SCR», или файл-архив, внутри которого документ «Имя.БСЯ».

Это далеко не полный список! Каждый день злоумышленники придумывают новые способы обмана.Результат мошеннических действий: — если вы используете услугу «мобильного банка» либо производите электронные платежи с использованием банковских карт — злоумышленники списывают денежные средства с карты без вашего ведома. Даже если вы работаете с домашнего компьютера и не производите никаких платежей, рабочие документы, фотографии безвозвратно блокируются, а за их расшифровку потребуют заплатить.

Хищения денежных средств через «мобильный банк» происходит путем заражения вирусом мобильных устройств на операционной системе «Android». Сущность вируса — получение доступа к функциям отправки и отсылки смс- сообщений. В основе, как правило, лежит личное участие пользователя устройства.

Ваши правильные действия, или 7 советов омской полиции:

  1. не переходить по ссылкам на неизвестные интернет-ресурсы;
  2. установить антивирусные программы;
  3. установить блокировщики рекламы;
  4. на мобильных аппаратах на операционной системе «Android» отключить «мобильный банк», или приобрести для этой цели более простое мобильное устройство, с которого вы не будете выходить в Интернет;
  5. использовать на смартфонах для перевода денег программы дистанционного банковского обслуживания типа «интернетбанк-клиент»;
  6. отключить на смартфоне функцию «Установка из неизвестных источников»;
  7. работать на ПК с правами доступа «Пользователь», а не « А дм и нистратор».

Как правильно совершать покупки в Интернете, чтобы они приносили

радость

Признаки потенциально опасных интернет-магазинов:

-  низкая цена;

-  требование предоплаты;

отсутствие возможности самовывоза;- отсутствие контактной информации;

-  отсутствие у продавца «истории»;- неточности в описании товара;

-   «продавцы» направляют изображение якобы своего паспорта с целью подкупить ваше доверие.

Результат мошеннических действий: — перевод вами денежных средств на счет продавца, после чего последний перестает выходить на связь.

Ваши правильные действия, или 5 советов омской полиции:

  1. сравните цену аналогичных товаров в других магазинах;
  2. не поддавайтесь на слова «акция», «количество ограничено», «спешите купить», «реализация таможенного конфиската», «голландский аукцион»;
  3. отдавайте предпочтение магазинам, в которых есть возможность забрать товар самостоятельно;
  4. если указан адрес магазина, проверьте существует ли он;
  5. с осторожностью совершайте покупки в только что открывшихся магазинах, изучите отзывы других покупателей.

Как сделать общение в социальных сетях безопасным

Примеры мошеннических уловок:- взламывание страниц: рассылка контактному списку сообщений с просьбой пополнить счет; — рассылка от имени администраторов соцсети предупреждения об удалении страницы, в случае отсутствия подтверждения личности по смс; — раскрутка якобы недавно созданного сайта, который после регистрации на нем позволит получать голоса, подарки.

Результат мошеннических действий:- люди из вашего контакт-списка переводят «вам» денежные средства; — снятие с вашего счета, привязанного к соцсети, денежных средств.

Ваши правильные действия, или 6 советов омской полиции:

  1. создайте сложный пароль для почтового ящика, на который вы будете регистрировать аккаунт соцсети;
  2. общаясь в социальных сетях, не следует слепо доверять всем, кто захочет установить с вами контакт;
  3. «освежите» секретные вопросы для восстановления паролей;
  4. не привязывайте к аккаунту в соцсети кредитную карту или интернет- кошелёк;
  5. не доверяйте предложениям относительно повышения рейтинга;
  6. с большой осторожностью относитесь к установке приложений внутри соцсети.

Заявления по экстерриториальному принципу примут в Кадастровой палате

В связи с  вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  Росреестр  информирует заявителей о том, что прием заявлений на предоставление государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним по экстерриториальному принципу (на объекты недвижимости, расположенные на территориях иных субъектов Российской Федерации) будет осуществляться исключительно в офисах филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации, список которых в ближайшее время будет размещен на официальном сайте Росреестра.

Залог недвижимого имущества

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Федеральным законом от 16.07.1998  № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке), общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ).

Раздел, выдел земельного участка

Основным документом, регулирующим раздел, выдел земельных участков, является Земельный Кодекс РФ (далее – ЗК РФ).

Раздела земельного участка – это один из способов образования одного участка или нескольких самостоятельных земельных участков.

Государственная регистрация прав на линейные объекты

В последнее время в связи с активным строительством коммунальных сетей (газопроводы, водопроводы) у граждан и организаций возникает вопрос  о том, подлежат ли государственной регистрации данные сооружения и какие документы необходимы для этого.

Для того, чтобы на него ответить, обратимся к письму Минэкономразвития РФ от 21.06.2011 № ОГ-Д23-128, в котором изложена позиция Минэкономразвития РФ по этому вопросу.

ЭЛЕКТРОННУЮ ПОДПИСЬ НУЖНО ОБЕРЕГАТЬ

В  2016 году в Управление Росреестра по Омской области поступило 4966 заявлений о государственной регистрации прав, ограничений (обременении) прав в электронном виде, что многократно превышает количество таких заявлений, поступивших за весь 2015 год. Указанные цифры свидетельствуют о растущей популярности у заявителей электронного сервиса Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию прав в электронном виде».

Экстремизму - нет, экстриму - да!

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.